Съдържание

Посетители

В момента има 469  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019 Съобщение №466/2019

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019

Съобщение №466/2019

  • Печат
Сряда, 26 Юни 2019 13:24

Изх. №2095(1)/26.06.2019 г.

проект за изменение на Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за поземлени имоти с идентификатори 65334.301.5112, 65334.301.5113 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград

Възложител: Г. И. Д., О. Д. Д., В. Л. Н.

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 2095/19.06.2019 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомявам за следното:
ПУП - ПРЗ за поземлени имоти с идентификатори 65334.301.5112, 65334.301.5113 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация към уведомлението със Заповед № 28/14.06.2018 г. на кмета на Община Сандански е разрешено изработване на проект за изменение на ПУП - ПРЗ, одобрен със Заповед № 62/1986 г. и план за регулация със Заповед № АБ-22/09.02.2007 г. на кмета на Община Сандански и изготвяне на ПУП - ПРЗ по чл. 110, ал. 1, т. 1 от Закона за устройство на територията (ЗУТ) на основание чл. 134, ал. 1, т. 6 от ЗУТ и РУП по чл. 113, ал. 1 от ЗУТ в обхват: урегулирани поземлени имоти (УПИ) IX-2927 и XXIV-2927, кв. 131 по плана на гр. Сандански, област Благоевград (поземлени имоти с идентификатори 65334.301.5112 и 65334.301.5113 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград).
Проектът предвижда урегулиране на поземлени имоти 65334.301.5112 с площ 275 кв. м, 65334.301.5113 с площ 286 кв. м – урбанизирана територия, с отреждане за „Жилищно строителство“ в зона „Жс“. Предвижда се средно свързано застрояване при показатели на застрояване както следва: Пл - до 70 %; Кинт. - до 2; озеленена дворна площ 30 %.
На този етап не са налични данни, че с проекта за изменение на гореописаният ПУП - ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за проекта изменение на ПУП - ПРЗ за поземлени имоти с идентификатори 65334.301.5112, 65334.301.5113 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград, не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ бр. 107/2007 г. изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП – ПРЗ за поземлени имоти с идентификатори 65334.301.5112, 65334.301.5113 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград