Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019

Съобщение №389/2019

Понеделник, 03 Юни 2019 09:48

Изх. №1802(1)/31.05.2019 г.

уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за имоти с пл. номер 444 и пл. номер 445 в кв. 24 по плана на село Ковачевица, община Гърмен, област Благоевград“

Възложител:К. И. Ж.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. Вх. №1802/22.05.2019 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за изменение на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за имоти с пл. номер 444 и пл. номер 445 в кв. 24 по плана на село Ковачевица, община Гърмен, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация основната цел на проекта за изменение на ПУР-ПРЗ за имоти с пл. номер 444 и пл. номер 445 в кв. 24 по плана на село Ковачевица, община Гърмен, област Благоевград е както следва:
С изменението на Подробен устройствен план – план за регулация (ПУП-ПР) се предвижда обединяване на имоти с пл. номер 444 и пл. номер 445 в УПИ ІV-444, 445, кв. 24 по плана на село Ковачевица с отреждане на същия за „Жилищна сграда с търговски обект“. Площта на новопредвидения УПИ е 102 кв. м.
С изменението на Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) се предвижда реконструкция, адаптация и надстрояване на съществуващата масивна едноетажна сграда в горепосочените имоти с цел обособяване на жилищна сграда с търговски обект. Върху съществуващата сграда, която е полувкопана поради денивелацията на терена, се предвижда се надстрояване с два етажа, като първият етаж се предвижда да е на кота +0.00 откъм улицата. На втория етаж се предвижда да бъдат обособени тераси и еркери.
Имотите са електрозахранени и водоснабдени от съществуващата инфраструктура на с. Ковачевица.
На този етап не са налични данни, че с „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за имоти с пл. номер 444 и пл. номер 445 в кв. 24 по плана на село Ковачевица, община Гърмен, област Благоевград“ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за имоти с пл. номер 444 и пл. номер 445 в кв. 24 по плана на село Ковачевица, община Гърмен, област Благоевград“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Гореописаният проект за изменение на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0001022 „Родопи - Западни “ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №661/16.10.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 85 от 2007 г., изм. и доп.) и защитена зона BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта за изменение на ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за имоти с пл. номер 444 и пл. номер 445 в кв. 24 по плана на село Ковачевица, община Гърмен, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за изменение на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ - Благоевград