Съдържание

Посетители

В момента има 353  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019 Съобщение №308/2019

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019

Съобщение №308/2019

  • Печат
Четвъртък, 09 Май 2019 10:40

Изх. №1546(1)/08.05.2019 г.

уведомление за изготвяне на проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ 91.4,91.3 и УПИ 091002, местност „Кавако“, землище на с. Кулата, община Петрич, област Благоевград

Възложител: „НИКОС - ГАЛАКСИЯ“ ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. № 1546/24.04.2018 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ 91.4,91.3 и УПИ 091002, местност „Кавако“, землище на с. Кулата, община Петрич, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, както и наличната такава:
- поземлен имот 40539.91.2, област Благоевград, община Петрич, с. Кулата, м. КАВАКО (стар номер 091002) с площ 0.701 дка, вид на територията урбанизирана и НТП „ниско застрояване (до 10 м) са изградени и въведени в експлоатация следните сгради с идентификатори: 40539.91.2.1 сграда със смесено предназначение, брой етажи 2, застроена площ 122 кв.м и 40539.91.2.2 - Хангар, депо, гараж, брой етажи 2, застроена площ 241 кв.м.;
- поземлен имот 40539.91.5 (стар номер 91.4, 91.3), област Благоевград, община Петрич, с. Кулата, м. КАВАКО, площ 807 кв.м., вид територия урбанизирана и НТП За ремонт и поддържане на транспортни средства. Към момента имотът е незастроен.
За инвестиционни предложения:
1. “Промяна предназначението на магазин за промишлени стоки, разположени в поземлен имот с идентификатор 40539.91.2 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Кулата, община Петрич, област Благоевград в център за монтаж и демонтаж на гуми и склад за гуми“,
2. “Изграждане на крайпътен обслужващ обект - монтаж и демонтаж и склад за гуми в поземлен имот с идентификатор 40539.91.4 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Кулата, община Петрич, област Благоевград“,
с писма по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС с изх. №№ 361(3)/15.03.2018 г., 1118(3)/23.04.2018 и 4078(1)/30.11.2018 г. на РИОСВ – Благоевград, възложителят е информиран, че за същите не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), както и че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Със Заповед на кмета на община Петрич е допуснато изготвяне на проект за изменение на ПУП - ПРЗ за обединяване на УПИ 091002 и УПИ 91.4,91.3, местност „Кавако“, землище на с. Кулата, община Петрич в зона за обществено обслужване (Оо) с отреждане за „Крайпътен обслужващ обект - монтаж и демонтаж и склад за гуми“ с устройствени показатели Пзастр. - 50 %; Кинт. - 1.5; Позел. - 30 % с Н≤3 ет. или Н≤10 ет.
Съгласно представената информация и документация с проекта за ПУП - ПРЗ се цели обединяване на УПИ 091002 и УПИ 91.4,91.3, местност „Кавако“, землище на с. Кулата, община Петрич в един общ урегулиран поземлен имот 91.2, 91.5 с обща площ 1507 м2, който да се отреди за „Крайпътен обслужващ обект - монтаж и демонтаж и склад за гуми“. Изградените и въведени в експлоатация сгради е предвидено да бъдат запазени и е предвидено ново застрояване, включващо търговски обект, сграда за монтаж и демонтаж на гуми, ППР, паркинг.
До имотите има осигурена довеждаща техническа инфраструктура - водопровод и ел.провод. За отпадъчните води има изградена изгребна яма. Не се предвижда изграждане на нова довеждаща инфраструктура. Транспортния достъп до новообразувания имот ще се осъществява от първокласен път Е-79.
На този етап не са налични данни, че с проекта за ПУП - ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Територията, предмет на плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени две защитени зони BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със заповед № РД - 282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда (обн. ДВ, бр. 28/13.04.2010 г.) и BG0001023 „Рупите - Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет № 802/04.12.2007 г. (обн. ДВ бр. 107/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ 91.4,91.3 и УПИ 091002, местност „Кавако“, землище на с. Кулата, община Петрич, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград