Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019

Съобщение №266/2019

Сряда, 17 Април 2019 15:34

Изх. №1377(1)/17.04.2019 г.

проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.310.3443 в местността „Чардако“ по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“

Възложител:В. К. М.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. № 1377/10.04.2018 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.310.3443 в местността „Чардако“ по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С Решение № 11/25.01.2019 г. на Общински съвет Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план - план за застрояване за поземлен имот с идентификатор 04279.310.3443 в местността „Чардако“ по кадастралната карта на гр. Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Ов“; височина на застрояване - до 7.00 м; максимална стойност на Кинт. - 0.8; плътност на застрояване - максимум 40 %; плътност на озеленяване - минимум 50 %. Със същото решение е дадено предварително съгласие за преминаване през имоти с идентификатори 04279.310.2202 (пасище, мера - общинска собственост) и 04279.310.3423 (за земеделски труд и отдих - общинска собственост), местност „Чардако“ по кадастралната карта на гр. Благоевград за осигуряване на достъп до имот с идентификатор 04279.310.3443 в местността „Чардако“ по кадастралната карта на гр. Благоевград.
Съгласно представената информация и документация с проекта за ПУП - ПЗ се цели промяна предназначението на земеделска земя с площ 783 м2 и начин на трайно ползване „нива“ за „вилно строителство“ при спазване на горепосочените устройствена зона и устройствени показатели.
С ПУП - ПЗ е предвидено след промяна предназначението на имота същия да бъде отреден за вилно строителство. Водоснабдяването на имота ще се осъществи от съществуващ водопровод ф90 чрез ново сградно водопроводно отклонение през поземлен имот с идентификатор 04279.310.2115. Отпадъчните води ще бъдат зауствани във водоплътна изгребна яма в рамките на имота. Електрозахранването на имота е предвидено чрез изграждане на собствен трансформаторен пост, който ще се захрани чрез полагане на подземна кабелна линия 20 kV до съществуващ ВЕЛ 20 kV „Айдарово“, преминаващ в близост до имота. транспортния достъп до имота е предвидено да се осъществи от полски път през имоти с идентификатори 04279.310.2202 (пасище, мера - общинска собственост) и 04279.310.3423 (за земеделски труд и отдих - общинска собственост).
На този етап не са налични данни, че с проекта за ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което за същия не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотите и трасетата, предмет на плана не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.310.3443 в местността „Чардако“ по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград