Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019

Съобщение №262/2019

Петък, 12 Април 2019 14:30

Изх. №3834(3)/12.04.2019 г.

уведомление за „Проект за Подробен устройствен план– план за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 20105.45.1, местност Метлата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дамяница, община Сандански, област Благоевград“

Възложител:А. В. М.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №3834/05.11.2018 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП и допълнителна информация и документация към него с Вх. №3834(2)/09.04.2019 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 20105.45.1, местност Метлата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дамяница, община Сандански, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация проектът за ПУП-ПЗ е разработен с обхват за поземлен имот с идентификатор 20105.45.1, местност Метлата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дамяница, община Сандански, област Благоевград с площ 609 кв. м, представляващ земеделска земя с регистриран начин на трайно ползване „нива“. В имота има изградени две сгради, както следва: едната жилищна сграда на три етажа и допълващо застрояване към нея на един етаж, което към настоящия момент се използва за шивашки цех.
Проектът за ПУП-ПЗ се инициира с цел промяна предназначението на имота от „нива“ в за „жилищно строителство“. С проекта за ПУП-ПЗ не се предвижда изменение, разширение и/или реконструкция на съществуващото застрояване в имота, както и ново застрояване в имота.
Предвижданията на ПУП-ПЗ не са свързани с необходимост от изграждане на нова и/или промяна на съществуващата техническа и пътна инфраструктура. Имотът и изградените в него сгради са захранени с ел. енергия, като е монтирано ГЕТ на имотната граница, захранено от съществуваща мрежа ниско напрежение. Обектите за захранени с вода от съществуващ водопровод, а отпадъчните води се заустват съществуваща канализационна мрежа.
На този етап не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 20105.45.1, местност „Метлата“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дамяница, община Сандански, област Благоевград“, не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Проектът за ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 28/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план– план за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 20105.45.1, местност Метлата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дамяница, община Сандански, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград