Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019
Съобщение №243/2019
- Сряда, 10 Април 2019 16:02
Изх. №1132(3)/10.04.2019 г.
уведомление за „Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) и план за застрояване (ПЗ) за УПИ VI, кв. 309 по плана на гр. Петрич с преотреждане от „Складове“ за два нови урегулирани имота: УПИ VI за „Производствено – складови дейности“ и УПИ IX за „Складово-производствени дейности – склад за промишлени стоки“
Възложител:„ЛИБЕРА“ ООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. № 1132/ 25.03.2019 г. и внесена допълнителна информация с вх. № 1132(2)/08.04.2019 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) и план за застрояване (ПЗ) за УПИ VI, кв. 309 по плана на гр. Петрич с преотреждане от „Складове“ за два нови урегулирани имота: УПИ VI за „Производствено – складови дейности“ и УПИ IX за „Складово-производствени дейности – склад за промишлени стоки попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ VI, кв. 309 е разположен в Стопански двор на гр. Петрич и представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „за друг вид производствен складов обект.. Имотът е с площ 3401 кв.м и в него има изградени сгради - складове, за които има издадено Удостоверение за търпимост № 159/18.112.2005 г. от гл. архитект на община Петрич. Сградите са водоснабдени и електрозахранени, отпадъчните води са включени в канализационната мрежа на гр. Петрич
Със Заповед № 11/19.03.2019 г. на кмета на община Петрич е допуснато изработване на Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) и план за застрояване (ПЗ) за УПИ VI, кв. 309 по плана на гр. Петрич с преотреждане от „Складове“ за два нови урегулирани имота: УПИ VI за „Производствено – складови дейности“ и УПИ IX за „Складово-производствени дейности – склад за промишлени стоки“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Пп“, височина на застрояване – до 10.00 м.; Кинт -2.5; плътност на застрояване – до 40-80%; плътност на озеленяване – мин. 20%. При свързано застрояване и запазване на изградените сгради.
С проекта за изменение на ПУП - ПР се предвижда разделяне на УПИ VI на два нови самостоятелни урегулирани имота:
- УПИ VI с площ 1569 кв.м. за „Производствено – складови дейности – склад за промишлени стоки“;
- УПИ IX с площ 1569 кв.м за „Складово-производствени дейности – склад за промишлени стоки“.
Предвижда се и обособяване на улица с широчина 3,50 м и площ 262 кв.м, която да осигури необходимият достъп до новообразувания УПИ IX.
С проекта за изменение на ПУП – ПЗ се предвижда съществуващите сгради (складове) в новообразуваните УПИ VI и УПИ IX да се запазят и да се предвидят нови сгради и съоръжения за осъществяване на дейността: халета, пожарен хидрант, паркинг с капацитет до 6 места, във всеки от новообразуваните имоти. Застроената площ на всеки един от имотите ще бъде до 1200 кв.м.
Имотът, предмет на плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 661/16.10.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ бр. 85/2007 г.).
На този етап не са налични данни, че с ПУП - ПР се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което за същия не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП-ПР дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) и план за застрояване (ПЗ) за УПИ VI, кв. 309 по плана на гр. Петрич с преотреждане от „Складове“ за два нови урегулирани имота: УПИ VI за „Производствено – складови дейности“ и УПИ IX за „Складово-производствени дейности – склад за промишлени стоки“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград