Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019

Съобщение №229/2019

Понеделник, 01 Април 2019 11:38

Изх. №1145(1)/03.04.2019 г.

уведомление за изготвяне на „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ II, кв.67 по плана на с. Гърмен, община Гърмен и отреждане за „СПА хотел и ресторант“ и Инвестиционен проект - пристройка, надстройка на съществуваща сграда в УПИ II, кв.67 по плана на с. Гърмен, община Гърмен“

Възложител:„ГРИЙН ПАРК ФЕМИЛИ“ ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1145/26.03.2019 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомявам за следното:
Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: (ПУП) – изменение на (ПРЗ) за УПИ II, кв.67 по плана на с. Гърмен, община Гърмен и отреждане за „СПА хотел и ресторант“ и Инвестиционен проект - пристройка, надстройка на съществуваща сграда в УПИ II, кв.67 по плана на с. Гърмен, община Гърмен, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация се предвижда изработване на Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ II, кв.67 по плана на с. Гърмен, община Гърмен и инвестиционен проект - пристройка, надстройка на съществуваща сграда в УПИ II, кв.67 по плана на с. Гърмен, община Гърмен“.
С проекта на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) се предвижда промяна предназначението на УПИ II, кв.67 с площ 1500 кв. м по плана на с. Гърмен, община Гърмен от „търговски обект – кафе-аперитив и дискотека“ в „СПА хотел и ресторант“ и застрояване при спазване на устройствената зона „Жм“, и спазване на съответните коефициенти.
С инвестиционния проект се предвижда надстройка и пристройка на съществуващата в имота едноетажна сграда и преустройството и в СПА хотел и ресторант. Новата сграда ще бъде със застроена площ до 550 кв. м с частичен сутерен, партер, два етажа и частичен тавански етаж. Хотелските стаи ще са 16 и 6 апартамента. От едната страна на партера ще се разположи ресторант, а от другата басейн с джакузи. В сутерена ще бъдат разположени: парна баня, сауна, солна стая, масажно помещение, фитнес и складови и технически помещения.
Сградата е водоснабдена и електрозахранена от водопроводната и ел. разпределителна мрежи на населеното място. Не се предвижда промяна на изградената техническа инфраструктура. Имотът е ограден с плътна ограда.
На този етап не са налични данни, че с КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното, плана не подлежи на регламентираните по реда на глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) и екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0002076 “Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 51/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с плана, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, вкл. птици в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002076 “Места”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „(КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: (ПУП) – изменение на (ПРЗ) за УПИ II, кв.67 по плана на с. Гърмен, община Гърмен и отреждане за „СПА хотел и ресторант“ и Инвестиционен проект - пристройка, надстройка на съществуваща сграда в УПИ II, кв.67 по плана на с. Гърмен, община Гърмен“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За директор на РИОСВ - Благоевград
/упълномощена със Заповед №133/29.03.2019 г./