Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019

Съобщение №225/2019

Понеделник, 01 Април 2019 15:32

Изх. №1169(1)/01.04.2019 г.

уведомление за изготвяне на проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 03504.230.80 в местността „Сухата чешма“ по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“

Възложител:М. А. М.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. № 1169/27.03.2018 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 03504.230.80 в местността „Сухата чешма“ по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация с проекта за ПУП - ПЗ се цели промяна предназначението на земеделска земя с площ 648 м2 и начин на трайно ползване „нива“ за „жилищно строителство“. С проекта за ПУП - ПЗ за имота са предвидени следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - жилищна зона с малка височина „Жм“; Пзастр. - макс. 60 %; Позел. - мин. 40 %; Кинт. макс. 1.2; кота корниз - макс. 10 м; етажност до три етажа и свободно застрояване.
С ПУП - ПЗ е предвидено след промяна предназначението на имота в същия да бъде реализирано жилищно строителство. Водоснабдяването на имота ще се осъществи от съществуващ водопровод изграден на около 150 м чрез изграждане на водопроводно отклонение. Отпадъчните води ще бъдат зауствани в изгребна яма в рамките на имота. Електрозахранването е предвидено от съществуващ стълб разположен на 20 м от имота чрез подземно положена външна връзка.
Плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена BG0000636 „Ниска Рила“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, одобрена от Националния съвет по биологично разнообразие с Протокол №23 от проведено заседание на 07.12.2018 г.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 03504.230.80 в местността „Сухата чешма“ по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство “ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград