Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019

Съобщение №203/2019

Четвъртък, 28 Март 2019 13:22

Изх. №959(1)/27.03.2019 г.

Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ V-157, кв. 24 по плана на с. Марчево, община Гърмен, област Благоевград за промяна предназначението на имота от „Жилищно застрояване“ в за „Жилищно строителство, автомивка, обществено обслужване“

Възложител: Т. Е. Р.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №959/13.03.2019 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за изменение на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ V-157, кв. 24 по плана на с. Марчево, община Гърмен, област Благоевград за промяна предназначението на имота от „Жилищно застрояване“ в за „Жилищно строителство, автомивка, обществено обслужване“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация в УПИ V-157, кв. 24 по плана на с. Марчево, община Гърмен, област Благоевград с площ 1165 кв. м са изградени двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ 81 кв. м, масивна сграда със застроена площ 33 кв. м и стопанска постройка със застроена площ 20 кв. м.
С изменението на ПУП-ПРЗ се предвижда промяна на предназначението на имота от „Жилищно застрояване“ в за „Жилищно строителство, автомивка, обществено обслужване“, като са предвидени следните устройствени показатели: устройствена зона - смесена многофункционална зона „Смф“; плътност на застрояване - до 80 %; Кинт. до 2.5; минимална озеленена площ - 20%; височина на сградата - до 10 м; начин на застрояване - свободно.
След промяна предназначението на имота е предвидено в същия да бъде изградена постройка за автомивка и обществено обслужване. Не се предвижда изменение и/или премахване на съществуващото застрояване в имота.
Електрозахранването на новопредвидената постройка е предвидено да се осъществи от трафопост чрез изграждане на подземно положена външна връзка с дължина 200 м. За водоснабдяване на новопредвидения обект и отвеждане на отпадъчните води от същия е предвидено да бъдат използвани съществуващите ВиК мрежи, изградени в обхвата на обслужващата улица на имота, по която се осъществява и транспортния достъп за имота.
На този етап не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното, за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ V-157, кв. 24 по плана на с. Марчево, община Гърмен, област Благоевград за промяна предназначението на имота от „Жилищно застрояване“ в за „Жилищно строителство, автомивка, обществено обслужване“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0001030 „Родопи - Западни“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №661/16.10.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 85/2007 г., изм. и доп.) и защитена зона BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ V-157, кв. 24 по плана на с. Марчево, община Гърмен, област Благоевград за промяна предназначението на имота от „Жилищно застрояване“ в за „Жилищно строителство, автомивка, обществено обслужване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград