Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019
Съобщение №196/2019
- Вторник, 26 Март 2019 16:02
Изх. №981(1)/26.03.2019 г.
Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план за УПИ – парцел VІ по плана на стопански двор на село Долно Дряново, община Гърмен, област Благоевград съставляващ част от имот с номер 001106 по КВС за землището на с. Долно Дряново, община Гърмен, област Благоевград с цел изменение на Плана за регулация (ИПР) по имотна граница и образуване на нов УПИ-VІ 001106 и изработване на План за застрояване (ПЗ) за новия УПИ-VІ 001106 с предназначение от „Стопански двор“ в за „Смесено предназначение и жилищно строителство“
Възложител: Р. М. Б.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №981/14.03.2019 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за изменение на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за изменение на Подробен устройствен план за УПИ – парцел VІ по плана на стопански двор на село Долно Дряново, община Гърмен, област Благоевград съставляващ част от имот с номер 001106 по КВС за землището на с. Долно Дряново, община Гърмен, област Благоевград с цел изменение на Плана за регулация по имотна граница и образуване на нов УПИ-VІ 001106 и изработване на План за застрояване за новия УПИ-VІ 001106 с предназначение от „Стопански двор“ в за „Смесено предназначение и жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация проектът за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) е разработен с обхват съответстващ на правата на урегулиран поземлен имот - парцел VІ (УПИ – VІ) по плана на стопански двор на село Долно Дряново, собственост на възложителя, който се явява част от имот с номер 001106 по картата на възстановената собственост (КВС) за землището на с. Долно Дряново, община Гърмен, област Благоевград с площ 4286 кв. м. Предвижданията за изменение на ПУП за свързани с изменение на плана за регулация (ИПР) и с разработване на план за застрояване (ПЗ), както следва:
С проекта за изменение на Плана за регулация се предвижда образуване на нов УПИ-VІ 001106 в съответствие с границите на имота.
С проекта за Плана за застрояване се предвижда промяна на предназначението на новообразувания УПИ-VІ 001106 по плана на стопанския двор на с. Долно Дряново от „Стопански двор“ в за „Смесено предназначение и жилищно строителство“.
Предвидените с плана показатели за застрояване са следните: устройствена зона - смесена многофункционална зона „Смф“; плътност на застрояване - до 80 %; Кинт. до 2.5; минимална озеленена площ - 20%; височина на сградата - до 10 м; начин на застрояване - свободно.
С проекта за ПУП е предвидено след промяна предназначението на новообразувания имот да бъде изградена двуетажна жилищна сграда със застроена площ 120 кв. м. За нуждите на обекта не се предвижда изграждане на нова техническа и пътна инфраструктура. Водоснабдяването на предвидения с плана обект се предвижда да се осъществи от водопроводната мрежа на с. Долно Дряново. Отпадъчните води се предвижда се заустват в съществуващата канализационна мрежа на селото. Електрозахранването ще се осъществи от съществуващата електропреносна мрежа на населеното място. Транспортния достъп се осъществява по улица. Имотът предмет граничи с уличната регулация на село Долно Дряново, което е с изградени водопроводна и канализационна мрежи и електрозахранване.
На този етап не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното, за „Проект за изменение на Подробен устройствен план за УПИ – парцел VІ по плана на стопански двор на село Долно Дряново, община Гърмен, област Благоевград съставляващ част от имот с номер 001106 по КВС за землището на с. Долно Дряново, община Гърмен, област Благоевград с цел изменение на Плана за регулация (ИПР) по имотна граница и образуване на нов УПИ-VІ 001106 и изработване на План за застрояване (ПЗ) за новия УПИ-VІ 001106 с предназначение от „Стопански двор“ в за „Смесено предназначение и жилищно строителство“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001030 „Родопи - Западни“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №661/16.10.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 85/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за изменение на Подробен устройствен план за УПИ – парцел VІ по плана на стопански двор на село Долно Дряново, община Гърмен, област Благоевград съставляващ част от имот с номер 001106 по КВС за землището на с. Долно Дряново, община Гърмен, област Благоевград с цел изменение на Плана за регулация (ИПР) по имотна граница и образуване на нов УПИ-VІ 001106 и изработване на План за застрояване (ПЗ) за новия УПИ-VІ 001106 с предназначение от „Стопански двор“ в за „Смесено предназначение и жилищно строителство“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград