Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019

Съобщение №190/2019

Понеделник, 25 Март 2019 11:04

Изх. №614(4)/22.03.2019 г.

уведомления за „Подробен устройствен план – плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ за имот с № 331045 в землището на с. Селище, община Благоевград с предназначение „за бензиностанция, автодиагностичен пункт, контролно – технически пункт за автомобили и офиси“ и „Подробен устройствен план – плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ за имот с № 331032, образуван от имоти с № 331022 и № 331044 в землището на с. Селище, община Благоевград с предназначение „за бензиностанция, автодиагностичен пункт, контролно – технически пункт за автомобили и офиси“

Възложител: „КИРИЛ СТОЙЧЕВ-97“ ЕООД

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 614(3)/19.03.2019 г. и вх. №615(3)/19.03.2019 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомявам за следното:
ПУП-ПЗ за имот с № 331045 в землището на с. Селище, община Благоевград с предназначение „за бензиностанция, автодиагностичен пункт, контролно – технически пункт за автомобили и офиси“ и ПУП-ПЗ за имот с № 331032 в землището на с. Селище, община Благоевград с предназначение „за бензиностанция, автодиагностичен пункт, контролно – технически пункт за автомобили и офиси“, попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация се предвижда изработване на:
1. ПУП – ПЗ за имот с № 331045 с начин на трайно ползване „стопански двор“ и площ 668 кв.м в землището на с. Селище, община Благоевград с цел отреждане на имота за „бензиностанция, автодиагностичен пункт, контролно – технически пункт за автомобили и офиси“. В същият е изградена сграда със застроена площ 66 кв.м., която ще бъде премахната. Предвижда се изграждане на бензиностанция с два броя колонки за дизелово гориво; автодиагностичен пункт с офиси и контролно – технически пункт за автомобили.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи от съществуваща водомерна шахта в имот с № 331030 (собственост на възложителя). Отпадъчните води ще се заустват в съществуваща канализационна шахта в имот с № 331030, която е свързана към действаща канализация на селото. Захранването на имота с ел. енергия ще се осъществи от изградена електрическа мрежа преминаваща през имота.
Със Заповед на зам. кмета на Община Благоевград е разрешено изработване на ПУП-ПЗ за имот с № 331045 в землището на с. Селище, община Благоевград с предназначение „за бензиностанция, автодиагностичен пункт, контролно – технически пункт за автомобили и офиси“ – ново ниско свободно застрояване и премахване на съществуваща сграда с № 01.331045, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Пп“, височина на застрояване – до 10.00 м.; Кинт -2.5; плътност на застрояване – максимум 60%; плътност на озеленяване – минимум 20 %.
2. ПУП – ПЗ за имот с № 331032 с площ 1266 кв.м и начин на трайно ползване „стопански двор“ с цел отреждане на имота за „бензиностанция, автодиагностичен пункт, контролно – технически пункт за автомобили и офиси“. В имота има съществуваща сграда – склад за зърнени храни с площ 304 кв.м, която ще бъде премахната. Предвижда се изграждане на бензиностанция с два броя колонки за дизелово гориво; автодиагностичен пункт с офиси и контролно – технически пункт за автомобили.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи от съществуваща водомерна шахта в имот с № 331030 (собственост на възложителя). Отпадъчните води ще се заустват в съществуваща канализационна шахта в имот с № 331030, която е свързана към действаща канализацията на селото. Захранването на имота с ел. енергия ще се осъществи от изградена електрическа мрежа преминаваща през имота.
Със Заповед на зам. кмета на Община Благоевград е разрешено изработване на ПУП-ПЗ за имот с № 331032, образуван от имоти с № 331022 и № 331044 в землището на с. Селище, община Благоевград с предназначение „за бензиностанция, автодиагностичен пункт, контролно – технически пункт за автомобили и офиси“ – ново ниско свободно застрояване и премахване на съществуваща сграда с № 01.331032, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Пп“, височина на застрояване – до 10.00 м.; Кинт -2.5; плътност на застрояване – максимум 60%; плътност на озеленяване – минимум 20 %.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ПЗ за имот с № 331045 в землището на с. Селище, община Благоевград и с проекта на ПУП-ПЗ за имот с № 331032 в землището на с. Селище, община Благоевград се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането им.
Предвид гореизложеното за гореописаните планове не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Гореописаните имоти не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо са разположени защитени зони BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.) и BG0002107 “Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при прилагането на плана не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ и BG0002107 “Бобошево”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявените „ПУП-ПЗ за имот с № 331045 в землището на с. Селище, община Благоевград с предназначение „за бензиностанция, автодиагностичен пункт, контролно – технически пункт за автомобили и офиси“ и ПУП-ПЗ за имот с № 331032 в землището на с. Селище, община Благоевград с предназначение „за бензиностанция, автодиагностичен пункт, контролно – технически пункт за автомобили и офиси“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград