Съдържание

Посетители

В момента има 741  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019 Съобщение №168/2019

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019

Съобщение №168/2019

  • Печат
Четвъртък, 14 Март 2019 14:35

Изх. №813(1)/13.03.2019 г.

уведомление за „Изменение на действащ Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ и изготвяне на ПУП- План за регулация и застрояване в обхват: поземлен имот с идентификатор 65334.70.2, местност „Ушите“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за разделянето му на два нови поземлени имота с проектни идентификатори 65334.70.15 с отреждане за „автосалон, мотел-ресторант и офиси“ и 65334.70.16 с отреждане за „жилищно строителство“

Възложител: „ИРАКЛИЯ“ ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 813/28.02.2019 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомявам за следното:
Изменение на действащ Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ и изготвяне на ПУП- План за регулация и застрояване в обхват: поземлен имот с идентификатор 65334.70.2, местност „Ушите“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за разделянето му на два нови поземлени имота с проектни идентификатори 65334.70.15 с отреждане за „автосалон, мотел-ресторант и офиси“ и 65334.70.16 с отреждане за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 65334.70.2 с площ 3814 кв.м, местност „Ушите“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански е с променено предназначение на земята за „Автосалон, мотел, ресторант и офиси“.
С Разрешение за строеж № 8/17.01.2017 г. на гл. архитект на община Сандански е разрешено изграждане на плътна ограда с височина 2,20 м по северната и част от източната граници и ажурна по останалите граници на поземлен имот с идентификатор 65334.70.2 по КК и КР на гр. Сандански, разположени изцяло в ПИ 65334.70.2.
С изменението на действащия Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ и новия ПУП- План за регулация и застрояване се предвижда поземлен имот с идентификатор 65334.70.2 да се раздели на два нови поземлени имота с проектни идентификатори:
- 65334.70.15 с площ 2863 кв.м и отреждане за „автосалон, мотел-ресторант, офиси;
- 65334.70.16 с площ 950 кв.м и отреждане за „жилищно строителство“. В имота ще се изгради една жилищна сграда.
Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващ водопровод преминаващ в непосредствена близост до имотите чрез изграждане на водопроводно отклонение с дължина около 10 м. Отпадъчните води ще се заустват в канализацията на населеното място. Присъединяването на обекта към ел. разпределителната мрежа ще се осъществи, чрез подземно положен кабел с дължина около 180 м от съществуващ трафопост.
Със Заповед №3/14.01.2019 г. на гл. архитект на Община Сандански е разрешено Изменение на действащ Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ и изготвяне на ПУП- План за регулация и застрояване в обхват: поземлен имот с идентификатор 65334.70.2, местност „Ушите“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за разделянето му на два нови поземлени имота с проектни идентификатори 65334.70.15 с отреждане за „автосалон, мотел-ресторант и офиси“ и 65334.70.16 с отреждане за „жилищно строителство“, като запазва зоната на действащия ПУП – ПЗ – Соп. Предвижда показатели на застрояване: Пл. до 40 % и Кинт до 1.2.
На този етап не са налични данни, че с ПУП - ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което за същия не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0002098 “Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 51/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с плана, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, вкл. птици в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002098 “Рупите”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното „Изменение на действащ Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ и изготвяне на ПУП- План за регулация и застрояване в обхват: поземлен имот с идентификатор 65334.70.2, местност „Ушите“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за разделянето му на два нови поземлени имота с проектни идентификатори 65334.70.15 с отреждане за „автосалон, мотел-ресторант и офиси“ и 65334.70.16 с отреждане за „жилищно строителство“, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград