Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019

Съобщение №153/2019

Петък, 08 Март 2019 10:10

Изх. №440(4)/06.03.2019 г.

уведомление за изготвяне на „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: Подробен устройствен план (ПУП) – плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за промяна предназначението на УПИ V – 624, кв.206 по плана на гр. Банско (поземлен имот с идентификатор 02676.501.624 по одобрени КК и КР на гр. Банско, община Банско, област Благоевград) от „за жилищно строителство“ в „за безвредни производствени дейности и жилищно строителство“ и Инвестиционен проект за „Цех за бутилиране на вода и безалкохолни напитки“

Възложител:В. Б. С.

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 440/ 08.02.2019 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитираният план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомявам за следното:
КПИИ, съдържащ следните самостоятелни части: ПУП - ПРЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 02676.501.624 по одобрени КК и КР на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от „за жилищно строителство“ в „за безвредни производствени дейности и жилищно строителство“ и Инвестиционен проект за „Цех за бутилиране на вода и безалкохолни напитки“ , попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С проекта на ПУП - ПРЗ се предвижда промяна предназначението на УПИ V – 624, кв.206 по плана на гр. Банско (имот с идентификатор 02676.501.624 с площ 470 кв. м по КК на гр. Банско) от „за жилищно строителство“ за „безвредни производствени дейности и жилищно строителство“. Устройствената зона и устройствените показатели ще бъдат съобразени с одобрения Общ устройствен план на Община Банско: Устройствена зона – „Жм“; височина до 10.00 м; плътност на застрояване – до 50 %; Кинт – до 1.2 и плътност на озеленяване – 40 %.
С инвестиционния проект се предвижда да се изгради триетажна сграда, като първия етаж ще бъде за цех за бутилиране на вода и безалкохолни напитки, а втория и третия – жилищна част. В цеха ще бъде монтирана поточна линия за бутилиране, ще се обособят помещения за лаборатория, офиси и склад. Застроената площ на обекта е 195,90 кв.м., РЗП надземно 563,55 кв. м., РЗП общо 759,49 кв. м.
Имотът е застроен, като съществуващите в имота сгради ще бъдат премахнати. Захранването с вода е осъществено от съществуващ уличен водопровод, чрез водопроводно отклонение. Отпадъчните води се заустват в съществуваща улична битова канализация. Електрозахранването е от ел.разпределителната мрежа на населеното място.
На този етап не са налични данни, че с КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда и водите (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което не подлежи на регламентираните по реда на глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) и екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо са разположени границите на защитени зони BG0000209 “Пирин” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони приет с Решение № 122/02.3.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.) и BG0000209 “Пирин” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че плана е допустим с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в т. 7 на становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР-Благоевград, заведено с вх. №440(3)/05.03.2019 г. на РИОСВ Благоевград.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0000209 “Пирин”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „КПИИ, съдържащ следните самостоятелни части: ПУП - ПРЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 02676.501.624 по одобрени КК и КР на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от „за жилищно строителство“ в „за безвредни производствени дейности и жилищно строителство“ и Инвестиционен проект за „Цех за бутилиране на вода и безалкохолни напитки“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
Приложение: писмо с изх. №П-01-64(1)/05.03.2019 г. на директорът на БДЗБР.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград