Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019

Съобщение №151/2019

Сряда, 06 Март 2019 10:10

Изх. №778(1)/05.03.2019 г.

проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за УПИ ХХХVI-1542 (поземлен имот с идентификатор 56126.603.9931 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Петрич), кв. 53 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград за изменение на устройствената зона от „Жс“ в смесена централна зона (Ц)

Възложител:А. С. П., В. Т. С.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. № 778/26.02.2019 г.на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за УПИ ХХХVI-1542 (поземлен имот с идентификатор 56126.603.9931 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Петрич), кв. 53 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград за изменение на устройствената зона от „Жс“ в смесена централна зона (Ц) попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед № 18/31.05.2018 г. на кмета на община Петрич е допуснато изготвяне на комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), включващ проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ ХХХVI-1542 (поземлен имот с идентификатор 56126.603.9931 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Петрич), кв. 53 по плана на гр. Петрич, община Петрич за промяна на устройствената зона от „Жс“ в смесена централна зона „Ц“ с нови устройствен показатели на застрояване: Пзастр. от 40% до 80 %; Позел. от 20% до 40%; Кинт. от 1.5 до 3.0; Н ≤ 15 м; застрояване - свързано, промяна в отреждането на УПИ ХХХVI-1542 „за жилищно строителство, магазини и офиси“ и Инвестиционен проект за „Жилищна сграда с височина 15 м - първи етап магазини, втори етап - офиси и жилищни етажи“.
С изменението на ПУП - ПЗ е предвидено промяна на устройствената зона от „Жс“ в смесена централна зона „Ц“ и при спазване на горепосочените устройствени показатели.
С инвестиционния проект е предвидено в горепосочения имот с площ 364 м2 с начин на трайно ползване „средно застрояване (от 10 до 15 м)“ да бъде изградена жилищна сграда с височина 15 м в два етапа: първи етап - магазини и втори етап - офиси и жилищни етажи.
Транспортния достъп до имота е от съществуващи улици. Електроснабдяването ще се извърши от съществуваща мрежа ниско напрежение. Водоснабдяването за битови и питейни нужди ще се осъществи от съществуващ водопровод.
На този етап не са налични данни, че с проекта за ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 661/16.10.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ бр. 85/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за УПИ ХХХVI-1542 (поземлен имот с идентификатор 56126.603.9931 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Петрич), кв. 53 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград за изменение на устройствената зона от „Жс“ в смесена централна зона (Ц)“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград