Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019
Съобщение №114/2019
- Понеделник, 25 Февруари 2019 10:16
Изх. №467(1)/19.02.2019 г.
проект за изменение на Подробен устройствен план - план за регулация (ПУП - ПР) за УПИ IV и проект за изменение на Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП - ПЗ) за УПИ III, IV, XIV, кв. 57 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград
Възложител: А. Г. К.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. № 467/11.02.2019 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за изменение на Подробен устройствен план - план за регулация (ПУП - ПР) за УПИ IV и проект за изменение на Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП - ПЗ) за УПИ III, IV, XIV, кв. 57 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед № 7/04.02.2019 г. на кмета на Община Петрич е разрешено изработване на проект за изменение на ПУП - ПРЗ за УПИ III, IV, XIV, кв. 57 по регулационния и застроителен план на гр. Петрич, съответстващи на поземлени имоти с идентификатори 56126.603.1597, 56126.603.1598 и 56126.603.1596 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Петрич.
Съгласно представената информация и документация горепосочения имот с площ 750 м2 и начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“, като в същия е изградена една жилищна сграда. Същия е разположен в устройствена зона „жилищно строителство с преобладаващо застрояване със средна височина (Жс)“.
С проектът за изменение на ПУП - ПР се предвижда разделяне на УПИ IV1597 на два нови самостоятелни урегулирани поземлени имоти УПИ IV603.1597 с площ 307 м2 и УПИ XVI603.1597 с площ 307 м2 и задънена улица (тупик) с широчина 3.50 м и площ 137 м2 за осигуряване на необходимия достъп до новообразувания УПИ IV603.1597.
С проекта за ПУП - ПЗ е предвидено запазване на устройствената зона в УПИ III и УПИ IV жилищно строителство с преобладаващо застрояване със средна височина (Жс) с височина 15 м, а в новообразуваните имоти УПИ IV603.1597 и УПИ XVI603.1597 ще се предвиди жилищно строителство с височина до 10 м, свободно застрояване в УПИ III, IV, XIV. С ПУП - ПЗ ще се промени устройствената зона от „жилищно строителство с преобладаващо застрояване със средна височина (Жс)“ в „жилищно строителство с малка височина (Жм)“ за УПИ IV при спазване на условията на Наредба № 7 от 23.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони със следните устройствени показатели: Пзастр. - 60%, Кинт. - 1.2, Позел. - 40%, Н≤10 м.
На този етап не са налични данни, че с проекта за ПУП - ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотите, предмет на плана не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 661/16.10.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ бр. 85/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за изменение на Подробен устройствен план - план за регулация (ПУП - ПР) за УПИ IV и проект за изменение на Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП - ПЗ) за УПИ III, IV, XIV, кв. 57 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград