Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019
Съобщение №94/2019
- Понеделник, 18 Февруари 2019 13:10
Изх. №192(3)/15.02.2019 г.
проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.155.28 в местността „Герено“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“
Възложител:А. М. К.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. № 192/22.01.2019 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.155.28 в местността „Герено“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С Решение № 352/30.11.2018 г. на Общински съвет Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план - план за застрояване за имот с идентификатор 04279.155.28 в местността „Герено“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Смф1“; височина на застрояване - до 10.00 м; максимална стойност на Кинт. - 1.5; плътност на застрояване - максимум 50%; плътност на озеленяване - минимум 30%.
Съгласно представената информация и документация с проекта за ПУП - ПЗ се цели промяна предназначението на земеделска земя с площ 1000 м2 и начин на трайно ползване „нива“ за „жилищно строителство“ при спазване на горепосочените устройствена зона и устройствени показатели.
С ПУП - ПЗ е предвидено след промяна предназначението на имота да бъде изградена двуетажна жилищна сграда със застроена площ 100 - 200 м2. Водоснабдяването на имота ще се осъществи чрез изграждане на собствен водоизточник с прогнозна дълбочина до 9 м. Отпадъчните води ще бъдат зауствани във водоплътна изгребна яма, разположена на разстояние 3 м в границите на имота. Електрозахранването на имота с електроенергия е предвидено да се осъществи чрез монтаж на фотоволтаични панели на подходяща конструкция на покрива на предвидената за изграждане сграда в имота.
На този етап не са налични данни, че с проекта за ПУП - ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което за същия не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД - 781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда (обн. ДВ, бр. 104/2008 г.).
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че инвестиционното предложение е допустимо спрямо Плана на управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ за басейново управление (ПУРБ на „ЗБР“ за БУ) (2016 – 2021 г.) и Плана за управление на риска от наводнения (ПУРН) на „ЗБР“ за БУ (2016 – 2021 г.) при спазване разпоредбите на Закона за водите и на условия, описани в т. 2, т. 3, т. 7, т. 8 и т. 9 от становище на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район” с Изх. № П-01-44/12.02.2019 г., постъпило в РИОСВ – Благоевград с вх. №192(2)/13.02.2019 г., копие от което прилагаме.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.155.28 в местността „Герено“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: становище на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район” с Изх. № П-01-44/12.02.2019 г
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград