Съдържание

Посетители

В момента има 498  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019 Съобщение №80/2019

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019

Съобщение №80/2019

  • Печат
Вторник, 12 Февруари 2019 11:04

Изх. №312(1)/11.02.2019 г.

проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 43699.15.7 в местността „Мечкарката“ по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград

Възложител:„ДАРЪМ“ ЕООД

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 312/31.01.2019 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горе цитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомяваме за следното:
Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 43699.15.7 в местността „Мечкарката“ по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация, както и наличната такава, директорът на РИОСВ - Благоевград се е произнесъл със следните административни актове:
- Решение №42-ОС/18.10.2016 г. за преценяване вероятната степен на значително отрицателно въздействие за Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна предназначението на имот №015007, землище на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград от „ливада“ за „жилищно строителство“;
- писмо изх. № 2764(1)/2017 г. за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за имот №015007, землище на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград.
Със Заповед № 45/24.10.2018 г. на Кмета на община Сандански е разрешено изработване на проект за изменение на действащ ПУП - ПЗ, одобрен със Заповед № АБ-23/16.04.2018 г. на кмета на община Сандански и изготвяне на ПУП - План за регулация и застрояване по чл. 110, ал. 1, т. 1 от Закона за устройство на територията (ЗУТ) на основание чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ в обхват поземлен имот с идентификатор 43699.15.7 в местността „Мечкарката“ по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Лиляново, община Сандански за образуване на два нови урегулирани имоти УПИ I43699.15.7 с площ 1229.20 м2 и УПИ II43699.15.7 с площ 1229.16 м2. Със същата заповед е указано, че зоната „Жм“, показателите и конкретното предназначение се запазват.
Проектът предвижда образуване на два нови урегулирани поземлени имота за имот 43699.15.7, като се запази отреждането по действащия план за застрояване, одобрен със Заповед № АБ-23/16.04.2018 г. на кмета на община Сандански – за „къщи за гости“ – зона Жм. Предвидено е ниско свободно застрояване при показатели на застрояване както следва Пл - до 60 % и Кинт. - 1.2. Електроснабдяването и водоснабдяването на имота ще се реализира чрез сградни отклонения от изградените мрежи на техническата инфраструктура в сервитута на полския път от изток. Канализацията е решена с изгребна яма.
На този етап не са налични данни, че с проекта за изменение на ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което за гореописания план не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии. Същият попада в границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие – BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ, бр. 107/2007 г. изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с плана, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 43699.15.7 в местността „Мечкарката“ по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград