Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019
Съобщение №55/2019
- Петък, 01 Февруари 2019 10:02
Изх. №193(1)/30.01.2019 г.
уведомление за изготвяне на проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.17.42 в местността „Чикуто - Ш.16“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „складова база за промишлени стоки, магазини и офиси“
Възложител: М. Б. Д.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. № 193/22.01.2018 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.17.42 в местността „Чикуто - Ш.16“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „складова база за промишлени стоки, магазини и офиси“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С Решение № 348/30.11.2018 г. на Общински съвет - Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план - план за застрояване за имот с идентификатор 04279.17.42 в местността „Чикуто -Ш.16“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „складова база за промишлени стоки, магазини и офиси“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Смф1“; височина на застрояване - до 10.00 м; максимална стойност на Кинт. - 1.5; плътност на застрояване - максимум 50 %; плътност на озеленяване - минимум 30 %.
Съгласно представената информация и документация с проекта за ПУП - ПЗ се цели промяна предназначението на земеделска земя с площ 851 м2 и начин на трайно ползване „нива“ за „складова база за промишлени стоки, магазини и офиси“ при спазване на горепосочените устройствена зона и устройствени показатели.
С ПУП - ПЗ е предвидено след промяна предназначението на имота да бъдат изградени склад, магазини и офиси. Същите ще представляват обект за съхранение на пакетирани стоки, чували с разфасовки на строителни материали и промишлени нехранителни стоки; магазини за търговска дейност и офиси, които ще се използват от служителите и персонала за отдих и срещи с клиенти. В обекта ще се извършва и безвредна производствена дейност свързана с пакетиране и/или препакетиране на промишлени стоки (вилици, лъжици и домакински и битови съдове). Водоснабдяването на имота ще се осъществи от съществуващ водопровод ф200, чрез изграждане на нов водопроводен клон с дължина 430 м. Отпадъчните води ще бъдат зауствани в съществуващ канализационен колектор ф600, чрез изграждане на нов канализационен клон с дължина 125 м. Електрозахранването на имота с електроенергия е предвидено да се осъществи чрез монтаж на фотоволтаични панели на подходяща конструкция на покрива на предвидената за изграждане сграда в имота.
На този етап не са налични данни, че с проекта за ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното, за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.17.42 в местността „Чикуто - Ш.16“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „складова база за промишлени стоки, магазини и офиси““ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево“ за опазване на дивите птици, обявена със заповед № РД - 781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда (обн. ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.17.42 в местността „Чикуто - Ш.16“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „складова база за промишлени стоки, магазини и офиси““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград