Съдържание

Посетители

В момента има 571  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2016 Съобщение №1033/2016

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2016

Съобщение №1033/2016

  • Печат
Вторник, 22 Ноември 2016 13:38

Подробен устройствен план (ПУП) - Частично изменение на план за регулация (ЧИПР) зa УПИ II-97, кв. 33 по плана на с. Долна Градешница, община Кресна, област Благоевград от „За жилищно строителство с Н до 10 м (нискоетажно) - Жм“ в „За туристически комплекс“

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 4010/04.11.2016 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомявам за следното:
ПУП - ЧИПР зa УПИ II-97, кв. 33 по плана на с. Долна Градешница, община Кресна, област Благоевград от „За жилищно строителство с Н до 10 м (нискоетажно) - Жм“ в „За туристически комплекс“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация с плана се предвижда промяна на конкретното предназначение на УПИ II-97, кв. 33 по плана на с. Долна Градешница, община Кресна с площ на имота 3373 кв. м по н.а. и 2294 кв. м по скица от „За жилищно строителство с Н до 10 м (нискоетажно) - Жм“ в „За туристически комплекс“. Имотът се намира в строителните граници на с. Долна Градешница и граничи с улица, по която е прокаран водопровод, канал и стълбове за електрозахранване.
Определени са устройствени показатели за смесена централна зона „Ц“ с конкретно предназначение за „Туристически комплекс“, характер на застрояването - нискоетажно с Н до 10,00 м, плътност на застрояване – от 30% до 60 %, интензивност на застрояване – от 1,0 до 2,0 и плътност на озеленяване от 30% до 50 %.
Със заповед № 980/06.07.2016 г. на кмета на Община Кресна е разрешено изработването на комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) по реда на Закона за устройство на територията едновременно на две самостоятелни съставни части на КПИИ, както следва: 1. ПУП-ЧИПР за УПИ II-97, кв. 33 по плана на с. Долна Градешница и 2. Инвестиционен проект за строеж „Туристически комплекс“.
ПУП-ЧИПР не попада в обхвата на Приложение № 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредбата за ЕО), не очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана. Предвид гореизложеното за ПУП- ЧИПР зa УПИ II-97, кв. 33 по плана на с. Долна Градешница, община Кресна, област Благоевград от „За жилищно строителство с Н до 10 м (нискоетажно) - Жм“ за „Туристически комплекс“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. В близост e разположена защитена зона BG0002003 “Кресна” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД – 748/24.10.2008 г. на Министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 97/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000“, включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0002003 “Кресна”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП - ЧИПР зa УПИ II-97, кв. 33 по плана на с. Долна Градешница, община Кресна, област Благоевград от „За жилищно строителство с Н до 10 м (нискоетажно) - Жм“ в „За туристически комплекс“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.