Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014

Съобщение № 554/2014

Вторник, 09 Септември 2014 14:35

Инвестиционно предложение „Изграждане на семеен хотел и жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 65334.300.5414 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград"

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2583 от 08.08.2014 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомяваме за следното:
Разширение на инвестиционно предложение „Изграждане на семеен хотел и жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 65334.300.5414 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград" попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционното предложение „Изграждане на семеен хотел и жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 65334.300.5414 с площ 7053 кв. м по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград" от директора на РИОСВ-Благоевград е издадено писмо с изх. №2003(12)/03.06.2013 г.
Със Заповед №27 от 17.07.2013 г. на Кмета на община Сандански е разрешено са се изработи проект на изменение на действащ ПУП – план за регулация и застрояване (ПРЗ), одобрен със заповед №АБ-166/19.07.2007 г. за поземлен имот с идентификатор 65334.300.5414 и изготви ПУП-ПРЗ за „Семеен хотел и жилищно застрояване".
Съгласно представена скица №15-250284-22.07.2014 г., площта на ПИ с идентификатор 65334.300.5414 е увеличена от 7053 м2 на 8202 м2. Предвижда се промяна в застроената жилищна площ от 2000 м2 на 3000 м2. Предвижда се общата застроена площ в имота да бъде 70 % и 30 % за озеленяване.
Имотът, предмет на инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най - близо до местоположението му са разположени защитени зони BG0001028 "Среден Пирин - Алиботуш" за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ бр. 107/2007 г. изм. и доп.) и BG0002098 «Рупите» за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД – 282/16.03.2010 г. на Министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр.28/2010 г.).
Заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид това и свързаният с него ПУП –ПЗ не очертава рамка на бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така не намираме основания и за предполагане на значително въздействие върху околната среда и човешкото здраве при прилагането му.
Съобразено с горното инвестиционното предложение и свързаният с него ПУП- ПЗ не подлежат на регламентираните по реда на глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) или екологична (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на инвестиционното предложение при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000", включително и върху най-близко разположените защитени зони BG0001028 "Среден Пирин - Алиботуш" и BG0002098 «Рупите». В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното разширение на инвестиционно предложение „Изграждане на семеен хотел и жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 65334.300.5414 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград" е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.