Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014
Съобщение № 518/2014
- Понеделник, 25 Август 2014 15:00
Инвестиционно предложение "За обществено обслужване и хотел в имот с идентификатор 65334.303.234 и площ 2103 м2 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград"
Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. №1645/12.05.2014 г. и внесена допълнителна информация с вх. №1645(4)/06.08.2014 г. на РИОСВ - Благоевград за гореописаното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73/11.09.2007 г., изм. и доп., бр. 81/15.10.2010 г., изм. ДВ, бр. 3/2011 г., изм. и доп. ДВ, бр. 94 /2012 г.), Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционно предложение "За обществено обслужване и хотел в имот с идентификатор 65334.303.234 и площ 2103 м2 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград" попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация имот с идентификатор 65334.303.234 е урбанизирана територия с начин на трайно ползване "комплексно застрояване". Със Заповед №83/12.10.1999 г. на кмета на община Сандански е одобрено Застроително решение за обект „Ваканционно селище" в имот с пл. №234 в местност „Чинар куши" в землището на гр. Сандански.
В имота са изградени 12 бр. сгради – бунгала. Предвижда се същите да бъдат премахнати и в имота се изгради хотелски комплекс със застроена площ 934.92 м2 и капацитет 135 бр. места за настаняване. За гостите на хотела в подземния етаж ще бъдат осигурени и 55 паркоместа.
Предвидено е хотелът да бъде захранен с минерална вода от Сондаж № 8, като за целта се изгради отклонение от изграден външен водопровод за минерална вода за обект „Градски басейни" – Сандански. Годишно за нуждите на хотела се предвижда да се ползват 12831.6 м3 минерална вода. С Решение№232/30.07.2014 г. на ОбС -Сандански е дадено съгласие за изграждане на отклонение от външен водопровод за минерална вода в имот с идентификатор 65334.303.887 – общинска собственост за захранване с минерална вода на имот с идентификатор 65334.303.234.
Електрозахранването се предвижда да се осъществи от мрежата НН на гр. Сандански.
Захранването с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осигури от съществуващ водопровод в имота, а отпадъчните води да се включат в съществуващата канализация.
Имотът е достъпен от съществуващ път – имот с идентификатор 63334.102.151.
Със Заповед №37/26.09.2011 г. на кмета на община Сандански е допуснато изработването на Комплексен проект за инвестиционна инициатива в части ПУП- ПРЗ и технически проект в обхват: поземлен имот с идентификатор 65334.303.234 по КК и КР на гр. Сандански за „обществено –обслужващи дейности – хотел".
Имотът, предмет на инвестиционното предложение, не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони от мрежата „Натура 2000". Най-близо до местоположението на предвиденото за реализиране инвестиционно предложение е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш" за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет № 802/04.12.2007 г. (обн. ДВ, бр.107/2007 г.).
Заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид това и свързаният с него ПУП – ПРЗ не очертава рамка на бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така не намираме основания и за предполагане на значително въздействие върху околната среда и човешкото здраве при прилагането му.
Съобразено с горното, инвестиционното предложение и свързаният с него ПУП – ПРЗ не подлежат на регламентираните по реда на глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) или екологична (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на заявеното инвестиционно предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000", включително и върху най - близко разположената защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш". В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение "За обществено обслужване и хотел в имот с идентификатор 65334.303.234 и площ 2103 м2 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград" е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето произнасяне се отнася само за инвестиционното предложение в заявените параметри и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.