Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014

Съобщение № 511/2014

Вторник, 19 Август 2014 17:28

Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПЗ) за делба на имот №008003, местност „Старите лозя" в землището на с. Мощанец, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на два нови имота с предназначение „за жилищно строителство"

Във връзка с внесено от Вас Уведомление и документация с вх. №2507 и №2507(1)/31.07.2014 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПЗ) за делба на имот №008003, местност „Старите лозя" в землището на с. Мощанец, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на два нови имота с предназначение „за жилищно строителство" попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация със Заповед № 1958/28.07.2014 г. на кмета на община Благоевград е разрешено изработване на ПУП:
1. Изменение на ПЗ за делба на имот №008003 в землището на с. Мощанец с цел образуване на два броя нови имоти с №008027 и №008028 с предназначение "за жилищно строителство";
2. План за застрояване за новообразуваните имоти – за ново свободно жилищно застрояване.
Имот №008003 е с обща площ 4.002 дка. В него са изградени жилищна сграда със застроена площ 144 кв. м и гараж с площ 43 кв. м. Сградата е захранена с ел. енергия и вода, отпадъчните води се отвеждат в канализация. Имотът е достъпен от полски пътища.
Проектът на ПУП се инициира с цел разделяне на имота на два нови имота: имот №008027 с площ 3.002 дка и имот №008028 с площ 1.00 дка, предназначени за жилищно строителство.
Съществуващото застрояване се запазва, то е ситуирано в новообразувания имот №008028. В другия е предвидено ниско свободно застрояване при следните показатели: височина на застрояване – макс. 10 м; плътност на застрояване – 60 %; озеленяване – 40 %.
Не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС, също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана. Предвид гореизложеното планът не подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най - близо до местоположението му e разположена защитена зона BG0001022 «Орановски пролом - Лешко» за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони приет с Решение № 122/02.03.2007 г. на Министерски съвет.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000", включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0001022 «Орановски пролом - Лешко». В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПЗ) за делба на имот №008003, местност „Старите лозя" в землището на с. Мощанец, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на два нови имота с предназначение „за жилищно строителство" е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.