Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014

Съобщение № 506/2014

Вторник, 19 Август 2014 17:05

Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 24367.806.1 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград за „жилищно строителство"

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2455(1)/24.07.2014 г. и искане за преценяване на необходимостта от екологична оценка с Вх. №2455/24.07.2014 г. за горецитирания план, на основание чл. 6а от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп., бр. 81 от 2010 г., бр. 3 от 2011 г., бр. 94 от 2012 г.), наричана по нататък „Наредбата за ОС", Ви уведомяваме за следното:
ПУП - ПЗ на поземлен имот с идентификатор 24367.806.1 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград за „жилищно строителство" попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация на основание чл. 124а, ал. 2 от Закона за устройство на територията със заповед №873/15.07.2014 г. кмета на община Благоевград е разрешил изработване на Подробен устройствен план (ПУП):
1. План за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 24367.806.1 по кадастралната карта на с. Дъбрава, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство и казан за варене на ракия до 1 тон".
2. План за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 24367.806.1 по кадастралната карта на с. Дъбрава, община Благоевград с предназначение „за ново ниско свободно строителство".
С плана е предвидена устройствена зона „Жм" при следните устройствени показатели: височина на застрояване до 10 м; Кинт. - 1.2; Пзастр. - 60%; и Позел. - минимум 40%.
В имота са изградени осем броя сгради и с ПУП - ПЗ се предвижда запазване на съществуващите сгради. С плана не се предвижда надстрояване и пристрояване на съществуващите сгради в имота. Имотът е с изградена техническа инфраструктура - път, водопровод, канализация и електрозахранване. Имотът е достъпен по съществуващи полски пътища.
Съобразено с информацията и документацията, не са налични данни, че с настоящия ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което горецитираният план не подлежи на преценяване на необходимостта от екологична оценка ЕО.
Имотът, предмет на плана, не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа "НАТУРА 2000" по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най - близо и е разположена една защитена зона, а именно: BG0002099 „Кочериново" за опазване на дивите птици, обявена със заповед № РД - 770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 102/2008 г.)
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на горецитирания план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони от мрежата „НАТУРА 2000", включително и върху най-близо разположената защитена зона BG0002099 „Кочериново", поради което същият не подлежи на задължителна екологична оценка. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения "Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 24367.806.1 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград за „жилищно строителство е, че не е необходимо да се провежда процедура по оценка за съвместимост по реда на глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и предвижданията на плана, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.