Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014

Съобщение № 499/2014

Вторник, 19 Август 2014 16:30

Инвестиционно предложение „Изграждане на търговско - промишлена сграда, магазини, кафе и офиси в поземлен имот с идентификатор 04279.35.7 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград"

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. №2419/22.07.2014 г. и допълнителна информация с вх. № 2419(1)/25.07.2014 г. на РИОСВ - Благоевград за гореописаното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73/11.09.2007 г., изм. и доп., бр. 81/15.10.2010 г., изм. ДВ, бр. 3/2011 г., изм. и доп. ДВ, бр. 94 /2012 г.), Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на търговско - промишлена сграда, магазини, кафе и офиси в поземлен имот с идентификатор 04279.35.7 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград" попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация с инвестиционното се предвижда на земеделска земя с обща площ 1.069 дка и начин на трайно ползване „нива" да бъде изградена двуетажна сграда с предназначение за търговско - промишлена сграда, магазини, кафе и офиси. Предвидената застроена площ на сградата е 150 м2, а разгънатата застроена площ е предвидено да бъде 300 м2. На първия етаж на сградата ще бъдат разположени два броя складови помещения, кафе и магазин, а на втория етаж - два броя офис помещения и едно помещение за магазин. В магазините е предвидено да бъдат продавани промишлени материали на едро, строителни материали, метални изделия, мебели и др. Захранването на сградата с електроенергия е предвидено да се осъществи от съществуващата електропреносна мрежа на града чрез подземно положена външна връзка. Снабдяването на сградата с вода за питейно - битови нужди ще се осъществи чрез външна връзка от съществуващата водопроводна мрежа на гр. Благоевград. Формираните битови отпадъчни води ще бъдат зауствани в предвидена за изграждане в имота изгребна яма. За реализиране на намерението не се предвижда промяна на съществуващата пътна инфраструктура или изграждане на нова такава.
Със свое Решение № 91 от 28.02.2014 г. Общински съвет - Благоевград е разрешил изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.35.7, местност „Чикуто - Ш.18" по кадастрална карта на гр. Благоевград от „нива" за „търговско - промишлена сграда, магазини, кафе и офиси".
Имотът, предмет на инвестиционното предложение, не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони от мрежата „Натура 2000". Най-близо до местоположението на предвиденото за реализиране инвестиционно предложение са разположени защитена зона BG0002099 „Кочериново" за опазване на дивите птици, обявена със заповед № РД - 770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда (обн. ДВ, бр. 102/2008 г.) и защитена зона BG0002107 „Бобошево" за опазване на дивите птици, обявена със заповед № РД - 781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда (обн. ДВ, бр. 104/2008 г.).
Така заявеното инвестиционно не попада в някоя от позициите на Приложение № 1 и Приложение № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид това и свързания с него ПУП - ПЗ не очертава рамка на бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така не намираме основания и за предполагане на значително въздействие върху околната среда и човешкото здраве при прилагането му.
Съобразено с горното инвестиционно предложение и свързаният с него ПУП - ПЗ не подлежат на регламентираните по реда на глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на заявеното инвестиционно предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000", включително и върху най - близко разположените защитени зони BG0002099 „Кочериново" и BG0002107 „Бобошево". В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение "Изменение на инвестиционно предложение за изграждане на търговско - промишлена сграда, магазини, кафе и офиси в поземлен имот с идентификатор 04279.35.7 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград" е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето произнасяне се отнася само за инвестиционното предложение в заявените параметри и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.