Съдържание

Посетители

В момента има 541  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014 Съобщение № 450/2014

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014

Съобщение № 450/2014

  • Печат
Сряда, 23 Юли 2014 10:25

Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на Плана за регулация (ПР) с цел обединяване на УПИ I7177 и УПИ II7177 в кв. 42 по плана на IV-ти микрорайон, гр. Благоевград в нов УПИ XXIII, отреден за имот с идентификатор 04279.601.425 по кадастралната карта на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство" и план за застрояване в новообразуваното УПИ XXIII 601.425 в кв. 42 по плана на IV-ти микрорайон, гр. Благоевград за ново средно свободно жилищно застрояване

Във връзка с внесено от Вас Уведомление и документация с вх. №2143 и №2143(1)/30.06.2014 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомяваме за следното:
ПУП - изменение на ПР с цел обединяване на УПИ I7177 и УПИ II7177 в кв. 42 по плана на IV-ти микрорайон, гр. Благоевград в нов УПИ XXIII, отреден за имот с идентификатор 04279.601.425 по кадастралната карта на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство" и план за застрояване в новообразуваното УПИ XXIII 601.425 в кв. 42 по плана на IV-ти микрорайон, гр. Благоевград за ново средно свободно жилищно застрояване попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация със Заповед № 515/29.04.2014 г. на кмета на община Благоевград е разрешено изработване на ПУП:
1. Изменение на ПР с цел обединяване на УПИ I7177 и УПИ II7177 в кв. 42 по плана на IV-ти микрорайон, гр. Благоевград в нов УПИ XXIII, отреден за имот с идентификатор 04279.601.425 по кадастралната карта на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство".
2. План за застрояване на новообразуван УПИ XXIII 601.425 в кв. 42 по плана на IV-ти микрорайон, гр. Благоевград - за ново средно свободно жилищно застрояване.
Със същата заповед е указано, че устройствената зона и устройствените показатели е необходимо да бъдат съобразени с одобрения проект за Общ устройствен план на Община Благоевград: устройствена зона „Жс"; височина на застрояване - до 15 м, максимална стойност на Кинт - 2.0, плътност на застрояване - максимум 70%, плътност на озеленяване (минимална озеленена площ) - минимум 30 %.
Планът предвижда в нов УПИ с обща площ 898 кв.м да се изгради двуетажна трифамилна жилищна сграда с мазе и подпокривен етаж. ЗП на жилищната сграда ще бъде 250 кв.м, РЗП 500 кв.м. Достъпът до имота е от съществуващи улици. Електрозахранването се предвижда да се осъществи от ново БКТП, което ще се изгради в имота на възложителя. Водоснабдяването на жилищна сграда е предвидено да се осигури от съществуващ уличен водопровод, а отпадъчните води да се включат в съществуващ канализационен колектор чрез изграждане на нови сградни отклонения.
Не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най - близо до местоположението му e разположена защитена зона BG0002099 "Кочериново" за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000", включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0002099 "Кочериново", поради което същия не подлежи на задължително екологична оценка. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеният ПУП - изменение на ПР с цел обединяване на УПИ I7177 и УПИ II7177 в кв. 42 по плана на IV-ти микрорайон, гр. Благоевград в нов УПИ XXIII, отреден за имот с идентификатор 04279.601.425 по кадастралната карта на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство" и план за застрояване в новообразуваното УПИ XXIII 601.425 в кв. 42 по плана на IV-ти микрорайон, гр. Благоевград за ново средно свободно жилищно застрояване е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.