Съдържание

Посетители

В момента има 383  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014 Съобщение № 429/2014

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014

Съобщение № 429/2014

  • Печат
Вторник, 15 Юли 2014 13:35

Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) с цел обединяване на поземлени имоти с идентификатори 04279.617.4 и 04279.617.71 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград в поземлен имот с идентификатор 04279.617.100 за „жилищно строителство"

Във връзка с внесеното от Вас лице уведомление с Вх. №2233(1)/07.07.2014 г. и искане за преценяване на необходимостта от екологична оценка с Вх. №2233/07.07.2014 г. за горецитирания план, на основание чл. 6а от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп., бр. 81 от 2010 г., бр. 3 от 2011 г., бр. 94 от 2012 г.), наричана по нататък „Наредбата за ОС", Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) с цел обединяване на поземлени имоти с идентификатори 04279.617.4 и 04279.617.71 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът ПУП - ПРЗ се инициира с цел обединяване поземлени имоти с идентификатори 04279.617.4 и 04279.617.71 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград в поземлен имот с идентификатор 04279.617.100 промяна на устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на Община Благоевград при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Ц"; височина на застрояване до - 15 м; максимална стойност Кинт. - 3.0; плътност на застрояване - максимум 80 %; плътност на озеленяване - минимална озеленена площ - минимум 20 %.
Съгласно представената документация със Заповед № 843/07.07.2014 г. на кмета на община Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на Плана за регулация (ПР) на УПИ III7153 в кв. 216В по плана на гр. Благоевград по имотни граници на имот с идентификатор 04279.617.100 с предназначение „за жилищно строителство" и отреждане на УПИ III7153 за имот с идентификатор 04279.617.100 по кадастралната карта на гр. Благоевград, на основание чл. 134, ал. 2, т. 2 от Закона за устройство на територията (ЗУТ).
2. Изменение на плана за застрояване (ПЗ) на УПИ III7153 в кв. 216В по плана на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.617.100 по кадастралната карта на гр. Благоевград за промяна на устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на Община Благоевград при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Ц"; височина на застрояване до - 15 м; максимална стойност Кинт. - 3.0; плътност на застрояване - максимум 80 %; плътност на озеленяване - минимална озеленена площ - минимум 20 %, на основание чл. 134, ал. 2 т. 6 от ЗУТ.
3. Изменение на плана за застрояване (ПЗ) на УПИ III7153 в кв. 216В по плана на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.617.100 по кадастралната карта на гр. Благоевград от „ниско жилищно застрояване" в „ново средно жилищно застрояване", свързано на страничната регулационна линия с УПИ IV7152 и на странична регулационна линия с УПИ II7154 на основание чл. 134, ал. 2 т. 6 от ЗУТ.
Съобразено с информацията и документацията, не са налични данни, че с настоящия ПУП - ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което горецитирания план не подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана, не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа "НАТУРА 2000" по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най - близо и е разположена една защитена зона, а именно: BG0001022 „Орановски пролом - Лешко" за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.) изм. и доп.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на горецитирания план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони от мрежата „НАТУРА 2000", включително и върху най-близо разположената защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко", поради което същият не подлежи на задължителна екологична оценка. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) с цел обединяване на поземлени имоти с идентификатори 04279.617.4 и 04279.617.71 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград в поземлен имот с идентификатор 04279.617.100 за „жилищно строителство"" е, че не е необходимо да се провежда процедура по оценка за съвместимост по реда на глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящето се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и предвижданията на плана, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.