Съдържание

Посетители

В момента има 302  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014 Съобщение №251/2014 г.

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014

Съобщение №251/2014 г.

  • Печат
Вторник, 22 Април 2014 10:15

Подробен устройствен план – изменение на плана за улична регулация (ПУР) и изменение на Плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ ІІІ357, УПИ VІ357, УПИ VІІ357 и УПИ VІІІ357 от кв. 12 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с предназначение за „ново ниско свободно жилищно застрояване и строителство в новообразуваните имоти и обособяване на задънена улица за осигуряване на достъп до новообразуваните УПИ"

Във връзка с внесено от Вас Уведомление и документация с вх. №1142 и №1142(1)/31.03.2014 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план – изменение на плана за улична регулация (ПУР) и изменение на Плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ ІІІ357, УПИ VІ357, УПИ VІІ357 и УПИ VІІІ357 от кв. 12 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с предназначение за „ново ниско свободно жилищно застрояване и строителство в новообразуваните имоти и обособяване на задънена улица за осигуряване на достъп до новообразуваните УПИ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно представената документация със Заповед № 172/24.02.2014 г. на кмета на община Благоевград е разрешено изработване на ПУП – изменение на ПУР и изменение на ПРЗ:
1. Изменение на ПУР от о. т. 133 до о. т. 123 за обособяване на нова задънена улица от о. т. 217 до о. т. 217а за осигуряване на достъп до новообразувани УПИ.
2. Изменение на ПР за УПИ ІІІ357, УПИ VІ357, УПИ VІІ357 и УПИ VІІІ357 от кв. 12 по плана на с. Изгрев, община Благоевград – образуване на нови УПИ ІІІ, УПИ VІ, УПИ VІІ, УПИ VІІІ, УПИ ХІІ и УПИ ХІІІ, отредени за имот с № 357 с предназначение „за жилищно строителство".
3. ПЗ за новообразуваните УПИ, кв. 12 по плана на с. Изгрев, община Благоевград за „ново ниско свободно жилищно застрояване".
ПИ 357, кв. 12 по плана на с. Изгрев е с площ 6395 м2 и предназначение „за жилищно строителство".
Проектът на ПУП – изменение на ПУР и изменение на ПРЗ се инициира с цел изменение на дворищната регулация между УПИ ІІ-357, УПИ VІІ-357, УПИ VІІ-357 и УПИ VІІІ, като се обособят 6 бр. нови УПИ се осигури транспортен достъп до тях от о.т. 217 до о.т. 217 а.
За новообразуваните УПИ е предвидено ниско свободно жилищно застрояване, определена е устройствена зона „Жм" със следните устройствени показатели: височина на застрояване - до 10 м; плътност на застрояване - макс. 60%; плътност на озеленяване - мин. 40 %.
Електрозахранването се предвижда да се осъществи от мрежата НН на с. Изгрев. Водоснабдяването на бъдещите жилищни сгради ще се осигури от изградената водопроводна мрежа на селото, а отпадъчните води да се включат в канализационната мрежа.
Не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС.
Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най - близо до местоположението му e разположена защитена зона BG0001022 «Орановски пролом - Лешко» за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000", включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0001022 «Орановски пролом - Лешко». Предвид гореизложеното, същият не подлежи на задължителна екологична оценка, както и на преценяване на необходимостта от такава оценка. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план – изменение на плана за улична регулация (ПУР) и изменение на Плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ ІІІ357, УПИ VІ357, УПИ VІІ357 и УПИ VІІІ357 от кв. 12 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с предназначение за „ново ниско свободно жилищно застрояване и строителство в новообразуваните имоти и обособяване на задънена улица за осигуряване на достъп до новообразуваните УПИ" е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.