Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014

Съобщение №245/2014 г.

Четвъртък, 17 Април 2014 14:55

Изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ), с който се предвижда УПИ VI - 2997, кв. 298 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (имот с идентификатор 02676.501.4487 по кадастралната карта на гр. Банско) да се преотреди и урегулира от „за жилищно строителство" с предназначение „за жилищно строителство, магазини и заведения за хранене"

Във връзка с внесеното уведомление с Вх. №1249(1)/04.04.2014 г. и искане за преценяване на необходимостта от екологична оценка с Вх. №1249/04.04.2014 г. за горецитирания ПУП - ПРЗ, на основание чл. 6а от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп., бр. 81 от 2010 г., бр. 3 от 2011 г., бр. 94 от 2012 г.), наричана по нататък „Наредбата за ОС", Ви уведомявам следното:
Изменението на ПУП – ПРЗ, с който се предвижда УПИ VI - 2997, кв. 298 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (имот с идентификатор 02676.501.4487 по кадастралната карта на гр. Банско) да се преотреди и урегулира от „за жилищно строителство" с предназначение „за жилищно строителство, магазини и заведения за хранене" попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият ПУП - ПРЗ се инициира с цел изменение на плана за застрояване на поземлен имот с идентификатор 02676.501.4487 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, общ. Банско, обл. Благоевград (идентичен с УПИ VI - 2997, кв. 298 по плана на гр. Банско), а именно: от „за жилищно строителство" в „за жилищно строителство, магазини и заведения за хранене". Предвидените устройствени параметри са както следва: Пзастр. - максимум 60 %; Кинт. - 1.2; Позел. - максимум 30 % и максимална височина до 10 м.
Съобразно с гореизложеното, не са налични данни, че с изменението на ПУП-ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо до местоположението му са разположени защитени зони BG0000209 „Пирин" за опазване на дивите птици, обявена със заповед № РД - 572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 84/26.09.2008 г.) и BG0000209 „Пирин" за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000", включително и върху най-близко разположените защитени зони BG0000209 „Пирин", чиито граници се припокриват изцяло. Предвид гореизложеното, същият не подлежи на задължителна екологична оценка, както и на преценяване на необходимостта от такава оценка. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното Изменение на ПУП - ПРЗ, с който УПИ VI - 2997 (имот с идентификатор 02676.501.4487 по кадастралната карта на гр. Банско), кв. 298 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград да се преотреди и урегулира от „за жилищно строителство" с предназначение „за жилищно строителство, магазини и заведения за хранене" е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.