Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014

Съобщение №208/2014 г.

Сряда, 02 Април 2014 12:25

Инвестиционно предложение "Изграждане на търговско - промишлена сграда, магазини, кафе и офиси в поземлен имот с идентификатор 04279.35.7 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград"

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. №4612/10.12.2013 г. на РИОСВ - Благоевград за гореописаното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73/11.09.2007 г., изм. и доп., бр. 81/15.10.2010 г., изм. ДВ, бр. 3/2011 г., изм. и доп. ДВ, бр. 94 /2012 г.), Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционно предложение "Изграждане на търговско - промишлена сграда, магазини, кафе и офиси в поземлен имот с идентификатор 04279.35.7 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград" попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация с инвестиционното се предвижда на земеделска земя с обща площ 1.069 дка и начин на трайно ползване „нива" да бъде изградена двуетажна сграда с предназначение за търговско - промишлена сграда, магазини, кафе и офиси. Предвидената застроена площ на сградата е 150 м2, а разгънатата застроена площ е предвидено да бъде 300 м2. Предвидено е на първия етаж да бъдат разположени два броя складови помещения, кафе и магазин, а на втория етаж е предвидено да бъдат разположени два броя офис помещения и едно помещение за магазин. В магазините е предвидено да бъдат продавани промишлени материали на едро, строителни материали, метални изделия, мебели и др. Захранването на сградата с електроенергия е предвидено да се осъществи от съществуващата електропреносна мрежа на града чрез подземно положена външна връзка с дължина около 12 м. Снабдяването на сградата с вода за питейно - битови нужди ще се осъществи чрез външна връзка с дължина 18 м от съществуващата водопроводна мрежа на гр. Благоевград, а битовите отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в съществуващата канализация на населеното място чрез външна връзка с дължина 16 м. За реализиране на намерението не се предвижда промяна на съществуващата пътна инфраструктура.
С решение № 91 от 28.02.2014 г. на Общински съвет Благоевград на основание чл.21, ал. 11 от Закона за местното самоуправление и местната администрация и чл. 124 а, ал.1 от Закона за устройство на територията е разрешил изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.35.7, местност „Чикуто - Ш.18" по кадастралната карта на гр. Благоевград от „нива" за „търговско - промишлена сграда, магазини, кафе и офиси".
Имотът, предмет на инвестиционното предложение, не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони от мрежата „Натура 2000". Най-близо до местоположението на предвиденото за реализиране инвестиционно предложение са разположени защитени зони BG0002099 „Кочериново" за опазване на дивите птици, обявена със заповед № РД - 770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда (обн. ДВ, бр. 102/2008 г.) и BG0002107 „Бобошево" за опазване на дивите птици, обявена със заповед № РД - 781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда (обн. ДВ, бр. 104/2008 г.).
Така заявеното инвестиционно предложение и предвидените в него дейности не попадат в някоя от позициите на Приложение № 1 и Приложение № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежат на регламентираните по реда на глава шеста от него процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на заявеното инвестиционно предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000", включително и върху най - близко разположените защитени зони BG0002099 „Кочериново" и BG0002107 „Бобошево". В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение "Изграждане на търговско - промишлена сграда, магазини, кафе и офиси в поземлен имот с идентификатор 04279.35.7 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград" е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето произнасяне се отнася само за инвестиционното предложение в заявените параметри и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.