Съдържание

Посетители

В момента има 202  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №240/2026 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №240/2026 г.

  • Печат
Понеделник, 09 Февруари 2026 10:46

Изх. №ПД-287-1/06.02.2026 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план-План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за изменение на застроително решение за „Бензиностанция“ в поземлен имот с идентификатор 03294.20.66, местност Седми километър по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Беласица, община Петрич, област Благоевград

възложител: „ХАДЖИЕВИ-СТОЙЧЕВСКИ“ ООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-287/27.01.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПРЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПРЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план-План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за изменение на застроително решение за „Бензиностанция“ в поземлен имот с идентификатор 03294.20.66, местност Седми километър по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Беласица, община Петрич, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно предоставената информация и документация поземлен имот с идентификатор 03294.20.66, местност Седми километър по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Беласица, община Петрич, област Благоевград (КККР на с. Беласица), е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, Начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“, площ 5820 кв. м. В имота са изградени бензиностанция с офис, навес с бензиноколонки, каломаслоуловител, резервоари за горива, производствено-административна сграда, трафопост, ППР
За „Бензиностанция“ в местност Седми километър, землище на с. Беласица е одобрено застроително решение със Заповед №1179/16.11.1997 г. на кмета на община Петрич.
Проектът на ПУП-ПРЗ е разработен на основание Заповед № 51/09.12.2025 г. на заместник-кмета по „ТСУ, С и Б“ на Община Петрич.
С изменение на плана за регулация се предвижда имот с идентификатор 03294.20.66 по КККР на с. Беласица да се раздели на два нови урегулирани поземлени имоти:
- УПИ I20.66 с площ 2000 кв. м, който да се отреди за „Бензиностанция“;
- УПИ II20.66 с площ 3820 кв. м. и отреждане за „Производствено-складови дейности“.
С изменение на Плана за застрояване се предвижда в новообразуваните имоти:
- УПИ I20.66 да се запазят изградените сгради и съоръжения: бензиностанция с офис, навес с бензиноколонки, каломаслоуловител, резервоари за горива, като се предвиди устройствена зона „Обществено обслужване (Оо)“ при спазени следните устройствени показатели: Пзастр. – максимум 60%; Позел.- 30%; Кинт – 1,5; Височина на застрояване – до 10 м; Начин на застрояване – свободно;
- УПИ II20.66 да се запазят изградените сгради и съоръжения: производствено-административна сграда, трафопост, ППР, като се предвиди устройствена зона „Предимно производствена (Пп)“ при спазени следните устройствени показатели: Пзастр. – максимум 80%; Позел.- 20%; Кинт – 2,5; Височина на застрояване – до 10 м. Начин на застрояване – свободно.
Производствено-административната сграда е триетажна и в нея на втори и трети етаж са обособени шивашки цехове, а на първи етаж – складови помещения и офиси. Предвижда се запазване предназначението на сградата.
Транспортният достъп до новообразуваните имоти се предвижда да се осигури от имот с идентификатор 03294.20.2 с НТП „За местен път“ по КККР на с. Беласица. Не се предвижда нова техническа инфраструктура.
На този етап не са заявени предвиждания за изграждане на нови сгради и съоръжения в обхвата на новообразуваните имоти. Не е заявена и необходимост от изграждане на нова и/или изменение на съществуваща техническа инфраструктура. Имотите и сградите са водоснабдени и електроснабдени от разпределителните мрежи на населеното място.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ).
Проектът на ПУП-ПРЗ попада в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) - защитена зона BG0001023 „Рупите – Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
Предвид гореизложеното не са налични данни, че с проекта за ПУП-ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията чл. 12, ал. 2 и ал. 3 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че така заявените предвиждания на плана са допустими спрямо режима на дейностите на защитена зона BG0001023 „Рупите – Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с плана дейности, с осъществяването им не се предполага унищожаване, увреждане и трансформация на типовете природни местообитания и местообитания на видовете, предмет на опазване в засегнатата защитена зона, тъй като не се засягат пряко площи с естествен характер от зоната, с оглед на което няма вероятност за трайно и необратимо отнемане на площи от типове природни местообитания и/или местообитания на видове, предмет на опазване в зоната. С осъществяването на предвидените с плана дейности не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете, предмет на опазване в защитената зона или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури. Не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитената зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им. Няма да се нарушат функционалните връзки между отделните зони в мрежата „НАТУРА 2000 – биокоридори на видове, елементи на ландшафта, които въз основа на своята линейна и непрекъсната структура или свързваща функция са значими за миграцията, географското разпространение и генетичния обмен в растителните и животинските популации и видове. Реализацията на плана не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитената зона. С реализацията на плана не се очаква кумулиране на отрицателни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в защитената зони, във взаимодействие с други процедирани планове, програми, проекти или инвестиционни предложения в обхвата на зоната, вкл. и такива със сходен характер, при реализацията на плана няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план-План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за изменение на застроително решение за „Бензиностанция“ в поземлен имот с идентификатор 03294.20.66, местност Седми километър по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Беласица, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград