Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №218/2026 г.
- Петък, 06 Февруари 2026 14:24
Изх. №ПД-235-1/05.02.2026 г.
Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план-План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ I (ПИ 56126.600.268), кв. 306 по плана на Петрич, община Петрич, област Благоевград“
възложител: ОТПК „ПЕТРИЧ“
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-235/23.01.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за изменение на ПУП-ПРЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за изменение на ПУП-ПРЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план-План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ I (ПИ 56126.600.268), кв. 306 по плана на Петрич, община Петрич, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ИПРЗ се разработва за обхвата на УПИ I, кв. 306 по плана на гр. Петрич, област Благоевград (поземлен имот с идентификатор 56126.600.268 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич). Имотът представлява урбанизирана територия с площ 14599 кв. м и начин на трайно ползване „За друг вид производствен, складов обект“, разположен на територията на промишлена зона на гр. Петрич. Съгласно действащия ПУП-ПР за Промишлена зона, гр. Петрич, одобрен със Заповед № I-С-200/1996 г. имотът е с отреждане за ОТПК „Стаханов“. Съгласно генералния план за имота в него са изградени 23 броя промишлени сгради и съоръжения (трафопост, склад) с Разрешение за строеж № 59/03.05.1968 г., Разрешение за строеж № 110/14.10.1968 г., Разрешение за строеж № 70/26.03.1965 г., Разрешение за строеж № 158/26.09.1964 г., Разрешение за строеж № 246/29.12.1965 г., Разрешение за строеж № 72/1967 г. и Разрешение за строеж № 4/03.01.1972 г. В южната част на имота е монтиран Пункт за технически прегледи на МПС с Разрешение за поставяне № 102/2008 г.
Изменението на ПУП-ПРЗ е допуснато със Заповед № 48/01.12.2025 г. на зам.-кмет по „ТСУ, С и Б“ на Община Петрич.
С проекта за изменение на плана за регулация се предвижда УПИ I, кв. 306 по плана на гр. Петрич да се раздели на два самостоятелни урегулирани поземлени имоти:
- УПИ I с площ 12929 кв. м и с отреждане за „Производствено-складови дейности ОТПК Петрич“;
- УПИ II с площ 1670 кв. м. и отреждане за „Технически прегледи на МПС“;
С изменението на ПУП-ПРЗ се предвижда:
- за УПИ I – запазване на съществуващите сгради и съоръжения. Устройствената зона на новообособения имот ще бъде „Предимно производствена (Пп)“ със следните показатели: Пзастр. - 80%; Кинт. - 2,5; Позел. - 20%;
- за УПИ II – запазване на съществуващите сгради и съоръжения с идентификатори 56126.268.16, 56126.268.17, 56126.268.20 и 56126.268.21 и изграждане на нови сгради и съоръжения, необходими за изпълнение на дейността пункт за технически прегледи на МПС. Устройствената зона на новообособения имот ще бъде „Обществено обслужване (Оо)“ със следните показатели: Пзастр. - 70%; Кинт. - 1,5; Позел. - 30%; височина на застрояване - до 10 м.
Паркирането е в границите на имотите.
Имотът и изградените в него сгради са водоснабдени и електроснабдени от разпределителните мрежи на гр. Петрич.
Отпадъчните води са отведени в съществуваща селищна канализационна мрежа.
Не се предвижда промяна на съществуващата довеждаща техническа инфраструктура.
Достъпа до новообразуваните имоти ще се осъществява от уличната мрежа на гр. Петрич.
Настоящият проект на ПУП-ИПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1370 м.
С настоящия проект на ПУП-ИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ИПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за изменение на Подробен устройствен план-План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ I (ПИ 56126.600.268), кв. 306 по плана на Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ИПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград