Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №206/2026 г.
- Петък, 06 Февруари 2026 14:00
Изх. №5458-5/05.02.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда и подпорна стена в поземлен имот с идентификатор 61813.593.503, местност Бетоловото по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: А. Г.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№5458/17.11.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда и подпорна стена в поземлен имот с идентификатор 61813.593.503, местност Бетоловото по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документации имот с идентификатор 61813.593.503, местност Бетоловото по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог), е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „Средно застрояване (от 10 до 15 m)“ и площ 794 кв. м. Имотът е незастроен и образуван от поземлен имот с идентификатор 61813.593.579 по КККР на гр. Разлог.
За инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 61813.593.579 в местността Бетоловото по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ в РИОСВ – Благоевград е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №1172(1)/03.04.2018 г.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено в поземлен имот с идентификатор имот 61813.593.503 по КККР на гр. Разлог да бъдат изградени едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 200 кв. м и подпорна стена с дължина 30,00 м в източната част и с дължина 26,00 м в северната част на имота. Подпорната стена е необходима за моделиране и подравняване на терена.
Захранването на обекта с вода и заустването на битовите отпадъчни води ще се осъществи от водопроводен и канализационен клон по улица „Бетоловото“, селищно образувание „Пирин”, град Разлог, чрез съответните сградни отклонения. Захранването на обекта с електрическа енергия при инсталирана мощност до 15 kW ще се извърши след проектиране и изграждане на кабел НН САВТ 4x16мм2 от съществуващ електропровод ниско напрежение.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000626 „Круше“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-379/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 930 м.
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че инвестиционното предложение е допустимо с ПУРБ на ЗБР за БУ (2022-2027 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2022-2027 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР с изх. № П-01-479-(2)/03.02.2026 г., копие от което прилагаме за сведение и съобразяване.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда и подпорна стена в поземлен имот с идентификатор 61813.593.503, местност Бетоловото по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: Копие от писмо с изх. №П-01-479-(2)/03.02.2026 г. на БДЗБР.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград