Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №190/2026 г.

Четвъртък, 05 Февруари 2026 10:22

Изх. №ПД-219-1/02.02.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на склад за промишлени (нехранителни) стоки в поземлен имот с идентификатор 56126.171.22 в местност Иваник-Иловица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, общ. Петрич, област Благоевград“

възложител: Р. Ш., В. Р.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № ПД-219/22.01.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на склад за промишлени (нехранителни) стоки в поземлен имот с идентификатор 56126.171.22 в местност Иваник-Иловица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, общ. Петрич, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация, поземлен имот с идентификатор 56126.171.22 в местност Иваник-Иловица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, общ. Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич) е с площ 2760 кв. м, трайно предназначение на територията: „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване: „За складова база“, стар номер 171024. Имотът е незастроен.
За инвестиционно предложение „Изграждане на логистичен център в поземлен имот с идентификатор 56126.171.22, местност „Иваник – Иловица“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е проведена процедура по чл. 2, ал. 2 от Наредбата по ОС, приключила с писмо изх. изх. №3266(3)/17.11.2017 г. Инвестиционното предложение не е реализирано.
Със Заповед №I-С-200/05.11.2018 г. на кмета на община Петрич е одобрен ПУП-ПРЗ за имота. С Решение №КЗЗ-08/30.05.2024 г. е променено предназначението на имота за изграждане на обект „Логистичен център – склад, административно-битова сграда и паркинг“.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в горепосочения имот да се изгради склад за промишлени (нехранителни) стоки с битова част, паркинг, противопожарен резервоар, изгребна яма, фотоволтаична инсталация. Предвидената за изграждане сграда е с площ до 92 кв. м и в нея ще се обособят две складови помещения и битово помещение за персонала (съблекалня, тоалетна и душ). В склада се предвижда да се съхраняват неопасни промишлени (нехранителни) стоки.
На място не се предвижда преработване, преопаковане или етикиране на стоки. В североизточната част ще се изгради противопожарен резервоар с обем около 22 куб. м. В имота ще бъдат обособени 3 броя паркоместа.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от водопроводната мрежа на гр. Петрич (южно в сервитута на път III-ти клас, граничещ с имота е изграден водопровод). В района няма изградена канализация, предвид което отпадъчните води ще бъдат заустени в предвидена за изграждане изгребна яма в североизточната част на имота.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от дизел генератор и фотоволтаична система за собствени нужди. Фотоволтаичната система ще бъде с мощност до 15 kW, която се предвижда да бъде монтирана наземно върху терена в южната част на имота. За постигане на изисканата генерирана мощност ще са необходими 26-27 бр. фотоволтаични панели с мощност 550 Wp, свързани към един инвертор.
Транспортният достъп ще се извършва от републикански път, представляващ имот с идентификатор 56126.171.52 и от имот с идентификатор 56126.171.51 с НТП – селскостопански, горски, ведомствен път по КККР на гр. Петрич.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1240 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на склад за промишлени (нехранителни) стоки в поземлен имот с идентификатор 56126.171.22 в местност Иваник-Иловица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, общ. Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ-Благоевград
(упълномощена със Заповед № РД-04-124/02.09.2025 г.
на Директора на РИОСВ-Благоевград)