Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №161/2026 г.

Четвъртък, 29 Януари 2026 11:34

Изх. №ПД-223-1/28.01.2026 г.

Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ XIV, кв. 3 по плана на с. Капатово, община Петрич, област Благоевград“

възложител: ОБЩИНА ПЕТРИЧ

Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № ПД-223/22.01.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за изменение на ПУП-ПРЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за изменение на ПУП-ПРЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ XIV, кв. 3 по плана на с. Капатово, община Петрич, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
УПИ XIV, кв. 3 по плана на с. Капатово, община Петрич, е с отреждане за „Приемателен пункт“, съгласно ПУП, одобрен със Заповед №84/07.02.1990 г. Имотът е частна общинска собственост с площ от 1300 кв. м. В него е изграден трафопост, собственост на „ЕРМ Запад“ АД.
Проектът е разработен на основание Заповед №3/12.01.2026 г. на заместник-кмета по „ТСУ, С и Б“ на Община Петрич. С Решение №576 по Протокол № 20 на Общински съвет - Петрич от 24.11.2025 г. е дадено съгласие за изготвяне на проекта.
С изменението на ПУП-ПР се предвижда от УПИ XIV, кв. 3 по плана на с. Капатово за се образуват:
- УПИ XVI с отреждане за „КОО (комплексно обществено обслужване)” с площ 833 кв. м;
- УПИ XIV с отреждане за „Трафопост” с площ 122 кв. м;
- УПИ XVII с отреждане за „Паркинг” с площ 237 кв. м;
- Нова улица с о.т. 18б – о.т. 18в с площ 78 кв.м.
С изменението на ПУП-ПЗ се предвижда в новообразуваните УПИ XVI с отреждане за „Комплексно обществено обслужване (КОО)” и УПИ XVII с отреждане за „Паргинг” да се обособят нови ограничителни линии на застрояване за изграждане на нови сгради и съоръжения, необходими за извършване на дейността в устройствена зона за „Обществено обслужване (Оо)” с градоустройствени показатели: П застр. 50 %; П озел. 50 %; Кинт – 1,2; H < 10м; Начин на застрояване — свободно „е“.
За новообразувания УПИ XIV с отреждане за „Трафопост” да се запази изградената в имота сграда, като се обособи зона за техническа инфраструктура (Тти) с градоустройствени показатели: П застр. 50 %; П озел. 50 %; Кинт – 1,2; H < 10м; Начин на застрояване — свободно „е“.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите – Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 620 м.
Предвид гореизложеното не са налични данни, че с проекта за изменение на ПУП - ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
В тази връзка няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект изменение на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ XIV, кв. 3 по плана на с. Капатово, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за изменение на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград