Съдържание

Посетители

В момента има 1363  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №156/2026 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №156/2026 г.

  • Печат
Четвъртък, 29 Януари 2026 11:24

Изх. №ПД-166-1/28.01.2026 г.

Уведомление за Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ I-49 и УПИ II-50, кв. 9 по плана на с. Мощанец, община Благоевград, област Благоевград за изменение на страничната регулационна линия на УПИ II-50 към УПИ III-51 по имотната граница на поземлен имот с идентификатор 49179.501.50 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Мощанец, община Благоевград, област Благоевград и разделяне на УПИ I-49 и УПИ II-50 на 3 (три) броя нови УПИ - УПИ X, отреден за имоти с нови идентификатори 49179.501.282 и 49179.501.279 (общински), УПИ XI, отреден за имот с нов идентификатор 49179.501.283 и УПИ XII, отреден за имоти с нови идентификатори 49179.501.281 (общински) и 49179.501.284 по кадастралната карта на с. Мощанец, община Благоевград, област Благоевград с предназначения „за жилищно строителство“;
2. План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ X-501.282,501.279, кв. 9 по плана на с. Мощанец, община Благоевград, имоти с нови идентификатори 49179.501.282 и 49179.501.279 (общински) по кадастралната карта на с. Мощанец, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване;
3. План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ XI-501.283, кв. 9 по плана на с. Мощанец, община Благоевград, област Благоевград имот с нов идентификатор 49179.501.283 по кадастралната карта на с. Мощанец, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване;
4. План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ XII-501.281,501.284, кв. 9 по плана на с. Мощанец, община Благоевград, имоти с нови идентификатори 49179.501.281 (общински) и 49179.501.284 по кадастралната карта на с. Мощанец, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване.

възложител: М. Я.

Във връзка с внесеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-166/19.01.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ИПР и ПЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ИПР и ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ I-49 и УПИ II-50, кв. 9 по плана на с. Мощанец, община Благоевград, област Благоевград за изменение на страничната регулационна линия на УПИ II-50 към УПИ III-51 по имотната граница на поземлен имот с идентификатор 49179.501.50 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Мощанец, община Благоевград, област Благоевград и разделяне на УПИ I-49 и УПИ II-50 на 3 (три) броя нови УПИ - УПИ X, отреден за имоти с нови идентификатори 49179.501.282 и 49179.501.279 (общински), УПИ XI, отреден за имот с нов идентификатор 49179.501.283 и УПИ XII, отреден за имоти с нови идентификатори 49179.501.281 (общински) и 49179.501.284 по кадастралната карта на с. Мощанец, община Благоевград, област Благоевград с предназначения „за жилищно строителство“;
2. План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ X-501.282,501.279, кв. 9 по плана на с. Мощанец, община Благоевград, имоти с нови идентификатори 49179.501.282 и 49179.501.279 (общински) по кадастралната карта на с. Мощанец, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване;
3. План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ XI-501.283, кв. 9 по плана на с. Мощанец, община Благоевград, област Благоевград имот с нов идентификатор 49179.501.283 по кадастралната карта на с. Мощанец, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване;
4. План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ XII-501.281,501.284, кв. 9 по плана на с. Мощанец, община Благоевград, имоти с нови идентификатори 49179.501.281 (общински) и 49179.501.284 по кадастралната карта на с. Мощанец, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект на ПУП - ИПР и ПЗ е разработен за обхвата на УПИ I-49 и УПИ II-50, кв. 9 по плана на с. Мощанец, община Благоевград, област Благоевград, поземлени имоти (ПИ) с идентификатори 49179.501.49 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Мощанец, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Мощанец), с площ 501 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване (НТП) „Незастроен имот за жилищни нужди“ и 49179.501.50 по КККР на с. Мощанец с площ 976 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и НТП „Ниско застрояване (до 10 м)“. Проектът е разрешен за изработване със Заповед №44/09.01.2026 г. на заместник-кмет по строителство, екология и европроекти на Община Благоевград.
С проекта за изменение на плана за регулация се предвижда изменение на страничната регулационна линия на УПИ II-50 към УПИ III-51 по имотната граница на ПИ с идентификатор 49179.501.50 по КККР на с. Мощанец и разделяне на УПИ I-49 и УПИ II-50 на 3 (три) броя нови УПИ - УПИ X, отреден за имоти с проектни идентификатори 49179.501.282 и 49179.501.279 (общински), УПИ XI, отреден за имот с проектен идентификатор 49179.501.283 и УПИ XII, отреден за имоти с проектни идентификатори 49179.501.281 (общински) и 49179.501.284, с предназначения „за жилищно строителство“.
С изменението на плана за застрояване се предвижда застрояване на новообразувани УПИ X-501.282,501.279, УПИ XI-501.283, кв. 9 по плана на с. Мощанец, община Благоевград и УПИ XII-501.281,501.284, кв. 9 по плана на с. Мощанец, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване.
Според представената с уведомлението информация съгласно действащия Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет - Благоевград, новообразуваните УПИ попадат в жилищна устройствена зона с малка височина „Жм“ с показатели: H - до 10 м; Пзастр. - 60 %; Кинт - 1.2; Позел. - мин. 40%.
Предвижда се в новообразуваните УПИ X-501.282,501.279, УПИ XI-501.283, кв. 9 по плана на с. Мощанец, община Благоевград и УПИ XII-501.281,501.284, кв. 9 по плана на с. Мощанец, община Благоевград да се изградят по една жилищна сграда.
Водоснабдяването и заустването на образуваните отпадъчни води е предвидено да се реализира от разпределителната мрежа на с. Мощанец. Електроснабдяването е осигурено от мрежа ниско напрежение на селото. Достъпът до имотите се осигурява от улица в северна посока.
Настоящият проект на ПУП-ИПР и ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 170 м.
С настоящия проект на ПУП-ИПР и ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ИПР и ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ I-49 и УПИ II-50, кв. 9 по плана на с. Мощанец, община Благоевград, област Благоевград за изменение на страничната регулационна линия на УПИ II-50 към УПИ III-51 по имотната граница на поземлен имот с идентификатор 49179.501.50 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Мощанец, община Благоевград, област Благоевград и разделяне на УПИ I-49 и УПИ II-50 на 3 (три) броя нови УПИ - УПИ X, отреден за имоти с нови идентификатори 49179.501.282 и 49179.501.279 (общински), УПИ XI, отреден за имот с нов идентификатор 49179.501.283 и УПИ XII, отреден за имоти с нови идентификатори 49179.501.281 (общински) и 49179.501.284 по кадастралната карта на с. Мощанец, община Благоевград, област Благоевград с предназначения „за жилищно строителство“;
2. План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ X-501.282,501.279, кв. 9 по плана на с. Мощанец, община Благоевград, имоти с нови идентификатори 49179.501.282 и 49179.501.279 (общински) по кадастралната карта на с. Мощанец, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване;
3. План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ XI-501.283, кв. 9 по плана на с. Мощанец, община Благоевград, област Благоевград имот с нов идентификатор 49179.501.283 по кадастралната карта на с. Мощанец, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване;
4. План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ XII-501.281,501.284, кв. 9 по плана на с. Мощанец, община Благоевград, имоти с нови идентификатори 49179.501.281 (общински) и 49179.501.284 по кадастралната карта на с. Мощанец, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ИПР и ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград