Съдържание

Посетители

В момента има 688  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №2750/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2750/2025 г.

  • Печат
Вторник, 23 Декември 2025 12:10

Изх. №5809(1)/19.12.2025 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) - изменение на регулацията на УПИ XXIV и част от УПИ XII, поземлен имот с идентификатор 61813.763.90 в местността Саровица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, обособяване на ново УПИ XXXV с отреждане и застрояване за „Жилищно строителство“

възложител: С. Г., М. Г.

Във връзка с внесеното Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №5809/08.12.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПРЗ-изменение на регулацията, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПРЗ-изменение на регулацията, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) - изменение на регулацията на УПИ XXIV и част от УПИ XII, поземлен имот с идентификатор 61813.763.90 в местността Саровица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, обособяване на ново УПИ XXXV с отреждане и застрояване за „Жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект на ПУП - ПРЗ - изменение на регулацията е разработен за обхвата на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 61813.763.90 в местността Саровица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог), с площ 730 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“. Имотът попада в УПИ XXIV и УПИ XII, кв. 147 по плана на гр. Разлог.
Проектът на ПУП - ПРЗ - изменение на регулацията е разрешен за изработване със Заповед № РД 15-1338/ 17.11.2025 г. на кмета на Община Разлог.
Целта на плана за изменение на регулацията на горепосочения поземлен имот е да се урегулира ПИ с идентификатор 61813.763.90 в местността Саровица по КККР на гр. Разлог в новообразуван УПИ XXXV по имотните му граници с цел бъдещи инвестиционни намерения на възложителя.
С ПУП - ПЗ за новообразувания имот се определят ограничителните линии на застрояване при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“; плътност на застрояване -до 60 %; коефициент на интензивност - до 10 м; минимална озеленена площ - 30 %.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ-изменени на регулацията не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2500 м.
С настоящия проект на ПУП-ПРЗ-изменение на регулацията не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПРЗ-изменение на регулацията дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) - изменение на регулацията на УПИ XXIV и част от УПИ XII, поземлен имот с идентификатор 61813.763.90 в местността Саровица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, обособяване на ново УПИ XXXV с отреждане и застрояване за „Жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПРЗ-изменение на регулацията и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград