Съдържание

Посетители

В момента има 1132  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №2726/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2726/2025 г.

  • Печат
Петък, 19 Декември 2025 10:48

Изх. №5799(1)/17.12.2025 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП), изменение на Застроителен и регулационен план (ЗРП) на гр. Кочериново, кв. „Левски“, община Кочериново, област Кюстендил, съдържащ следните части:
1. План за регулация (ПР) за изменение на регулацията и разделяне на УПИ IV-31,32, попадащ в кв. 7 по плана на гр. Кочериново, кв. „Левски“ на два нови самостоятелни:
- УПИ XIV-31 отреден за имот с пл. № 31 с площ 520 кв. м и запазване на предназначението „За жилищно строителство“;
- УПИ XV-32 отреден за имот с пл. № 32 с площ 632 кв. м, от които 238 кв. м са придаваеми части по регулация от общински имот и запазване на предназначението „За жилищно строителство“.
2. План за застрояване (ПЗ) за новообразуваните УПИ XIV-31 и УПИ XV-32, попадащи в кв. 7 по плана на гр. Кочериново, кв. „Левски“ с предназначение на имотите „За жилищно строителство“

възложител: К. Б. и др.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 5799/05.12.2025 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план (ПУП), изменение на Застроителен и регулационен план (ЗРП) на гр. Кочериново, кв. „Левски“, община Кочериново, област Кюстендил, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият план е разрешен за изработване със Заповед № РД 01-05-575/01.12.2025 г. на кмета на община Кочериново.
В УПИ IV-31,32, попадащ в кв. 7 по плана на гр. Кочериново, кв. „Левски“ с площ 1130 кв. м са изградени двуетажна масивна жилищна сграда, двуетажна паянтова жилищна сграда и навес. За изградените в имота сгради от община Кочериново е издадено Удостоверение за търпимост № АГ-09-72/11.09.2024 г.
С План за регулация (ПР) е предвидено изменение на регулацията и разделяне на УПИ IV-31,32, попадащ в кв. 7 по плана на гр. Кочериново, кв. „Левски“ на два нови самостоятелни: УПИ XIV-31 отреден за имот с пл. № 31 с площ 520 кв. м и запазване на предназначението „За жилищно строителство“ и УПИ XV-32 отреден за имот с пл. № 32 с площ 632 кв. м, от които 238 кв. м са придаваеми части по регулация от общински имот и запазване на предназначението „За жилищно строителство“;
С План за застрояване (ПЗ) е предвидено за новообразуваните УПИ XIV-31 и УПИ XV-32, попадащи в кв. 7 по плана на гр. Кочериново, кв. „Левски“ с предназначение на имотите „За жилищно строителство“, попадащи в устройствена зона „Жм“, с показатели на застрояване: Свързано застрояване между новообразуваните имоти и запазване на съществуващите сгради в имотите, Височина Нкк до 10 м; Плътност на застрояване до 60 %; Минимален процент на озеленяване - 40 %; Кинт. - 1.2.
Не се предвижда изграждане на нови сгради в имотите. Инфраструктурните връзки за имотите са съществуващи. Няма необходимост от нова инфраструктура - пътища, електроснабдяване, ВиК. Имотите са достъпни от улица.
С ПУП изменение на ЗРП, съдържащ ПР и ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
В близост, на разстояние около 120 м е разположена границата на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони) и характера на плана, при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землищата на гр. Кочериново, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният план е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград