Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2704/2025 г.

Четвъртък, 18 Декември 2025 10:16

Изх. №5802(1)/10.12.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на два броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 39270.25.30, местност Валтата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Краище, общ. Белица, обл. Благоевград“

възложител: М. К., Н. В.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№5802/05.12.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на два броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 39270.25.30, местност Валтата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Краище, общ. Белица, обл. Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация инвестиционното предложение е предвидено да се реализира в поземлен имот с идентификатор 39270.25.30 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Краище, община Белица, област Благоевград (КККР на с. Краище), с площ от 1573 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, Начин на трайно ползване „Ливада“.
С Решение №БД-ЕО-60/2024 г. за преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка е решено да не се извършва екологична оценка за Проект за изменение на Общ устройствен план на община Белица за поземлен имот с идентификатор 39270.25.30, местност Валтата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Краище, община Белица, област Благоевград с цел предвиждане на жилищна устройствена зона „Жм“.
С Решение №294 по Протокол №27 от 26.06.2025 г. на Общински съвет – Белица са одобрени проекта за изменение на ОУП и ПУП-ПЗ за поземлен имот с идентификатор 39270.25.30 по КККР на с. Краище за промяна предназначението му от „земеделска“ в „за жилищно строителство“, с цел предвиждане на Устройствена зона „Жм“ със следните устройствени показатели: Кинт – 1,2; Плътност на застрояване -60 %, Озеленяване – 40 %, Кинт. 1.2, Височина на застрояване – до 10м.
С инвестиционното предложение е предвидено след промяна предназначението на имот с идентификатор 39270.25.30 по КККР на с. Краище, в него да бъдат изградени два броя еднофамилни двуетажни жилищни сгради със застроена площ около 120-130 кв. м.
С писмо изх. №ТО–05–185 от 13.05.2024 г. от „ВиК“ ЕООД – Благоевград е съгласуване на ВиК схема към ПУП-ПЗ за имота. Съгласно същото, захранването на имота с питейна вода ще се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение до водопроводен клон РЕ DN90 от вътрешната водопроводна мрежа на населено място, по селскостопански път до имота. Отвеждане на битовите отпадъчни води ще бъде осъществено в канализационната мрежа на населеното място, чрез изграждане на нов канализационен клон по селскостопански път, граничещ с имота.
Захранването на имота с електроенергия ще бъде осъществено към ВЕЛ 20 kV Баня, п/ст Разлог, извод 20 kV Баня в съответствие със становище на „ЕРМ Запад“ ЕАД.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1800 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на два броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 39270.25.30, местност Валтата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Краище, общ. Белица, обл. Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград