Съдържание

Посетители

В момента има 581  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №2694/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2694/2025 г.

  • Печат
Сряда, 10 Декември 2025 10:02

Изх. №5717(1)/09.12.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Допълващо застрояване - гаражи в поземлен имот с идентификатор 27293.501.148 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Елешница, община Разлог, област Благоевград“

възложител: Й. Н.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №5717/02.12.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Допълващо застрояване - гаражи в поземлен имот с идентификатор 27293.501.148 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Елешница, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация, поземлен имот с идентификатор 27293.501.148 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Елешница, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Елешница) е с площ 927 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 27293.501.148.1 със застроена площ 77 кв. м, брой етажи 2, функционално предназначена: „Жилищна сграда – еднофамилна“;
- сграда с идентификатор 27293.501.148.2 със застроена площ 19 кв. м, брой етажи 1, функционално предназначена: „Селскостопанска сграда“;
- сграда с идентификатор 27293.501.148.3 със застроена площ 26 кв. м, брой етажи 1, функционално предназначена: „Селскостопанска сграда“;
- сграда с идентификатор 27293.501.148.4 със застроена площ 40 кв. м, брой етажи 20, функционално предназначена: „Селскостопанска сграда“;
- сграда с идентификатор 27293.501.148.5 със застроена площ 53 кв. м, брой етажи 1, функционално предназначена: „Селскостопанска сграда“.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда в горепосочения имот да се изгради допълващо застрояване представляващо два гаража със застроена площ 38.88 кв. м за всеки един от тях. Според представената с уведомлението информация не се предвижда електрозахранване и водоснабдяване на гаражи. Транспортният достъп ще се осъществява по улица, граничеща с имота.
От главния архитект на Община Разлог е издадена Скица-Виза с изх. №94.00-3158/165/10.09.2025 г. за изработване на инвестиционен проект за допълващо застрояване – гараж, разположен в поземлен имот с идентификатор 27293.501.148 по КККР на с. Елешница в устройствена зона „ Жм“ при спазване на устройствени показатели: Кинт – 1.2; Процент на застрсояване – до 60 % и Н к.к. – 10 м.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2420 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Допълващо застрояване - гаражи в поземлен имот с идентификатор 27293.501.148 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Елешница, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград