Съдържание

Посетители

В момента има 264  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №2692/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2692/2025 г.

  • Печат
Вторник, 09 Декември 2025 13:36

Изх. №5737(2)/08.12.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Разделяне на поземлен имот с идентификатор 04279.28.120 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) на шест нови поземлени с проектни идентификатори 04279.28.125, 04279.28.126, 04279.28.127, 04279.28.128, 04279.28.130, 04279.28.131 с предназначение „за автосервиз и търговски комплекс за промишлени стоки“, един поземлен имот с проектен идентификатор 04279.28.129 с предназначение „за автосервиз и склад“ и един имот с проектен идентификатор 04279.28.132 с предназначение „за алея/път“

възложител: Р. Д и др.

Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №5737/02.12.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение и допълнителна информация с вх. №5737(1)/05.12.2025 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., последващи изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Разделяне на поземлен имот с идентификатор 04279.28.120 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) на шест нови поземлени с проектни идентификатори 04279.28.125, 04279.28.126, 04279.28.127, 04279.28.128, 04279.28.130, 04279.28.131 с предназначение „за автосервиз и търговски комплекс за промишлени стоки“, един поземлен имот с проектен идентификатор 04279.28.129 с предназначение „за автосервиз и склад“ и един имот с проектен идентификатор 04279.28.132 с предназначение „за алея/път“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционно предложение „Разделяне на поземлен имот с идентификатор 04279.28.120 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) на шест нови поземлени с проектни идентификатори 04279.28.125, 04279.28.126, 04279.28.127, 04279.28.128, 04279.28.130, 04279.28.131 с предназначение „за автосервиз и търговски комплекс за промишлени стоки“, един поземлен имот с проектен идентификатор 04279.28.129 с предназначение „за автосервиз и склад“ и един имот с проектен идентификатор 04279.28.132 с предназначение „за алея/път“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №2443(5)/12.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград. Производството е проведено при съобразяване на следните характеристики:
За инвестиционно предложение „Изграждане на автосервиз и търговски комплекс за промишлени стоки в поземлен имот с идентификатор 04279.28.120 по КККР на гр. Благоевград“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействие върху околната среда, в рамките на която е проведена е процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите н опазване на защитените зони, приключила с Решение № БД-72-ПР/2024 г. за преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействие върху околната среда на директора на РИОСВ-Благоевград.
С инвестиционното предложение се предвижда разделяне на поземлен имот с идентификатор 04279.28.120 по КККР на гр. Благоевград на осем нови поземлени – поземлени имоти с идентификатори 04279.28.125 с площ 6817 кв. м, 04279.28.126 с площ 2252 кв. м, 04279.28.127 с площ 2142 кв. м, 04279.28.128 с площ 2635 кв. м, 04279.28.130 с площ 1046 кв. м и 04279.28.131 с площ 950 кв. м, всичките с предназначение „за автосервиз и търговски комплекс за промишлени стоки“; поземлен имот с идентификатор 04279.28.129 с площ 877 кв. м и с предназначение „за автосервиз и склад“, и поземлен имот с идентификатор 04279.28.132 с площ 255 кв. м и с предназначение „за алея/път“.
Предвидено застрояване е за изграждане по една сграда, в която да се развива складово-търговска дейност за промишлени стоки и автосервиз, при следните параметри на застрояване: Пзастр. – 50 %; Кинт – 1,5; Минимална озеленена площ 30 %.
Съгласно представената от възложителя информация, с настоящото инвестиционно предложение е заявено следното изменение на процедираното инвестиционно предложение:
Заявено е предвиждане поземлен имот с идентификатор 04279.28.120 по КККР на гр. Благоевград, с площ 16974 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с НТП „За търговски обект, комплекса“, да бъде разделен не на осем, а на 6 (шест) броя нови имоти с проектни идентификатори, площ и запазване на конкретното предназначение „за складово-търговска база за промишлени стоки и автосервиз“ на основния имот, както следва:
- поземлен имот с идентификатор 04279.28.125 с площ 10000 кв. м, с конкретно предназначение „за складово-търговска база за промишлени стоки и автосервиз“;
- поземлен имот с идентификатор 04279.28.126 с площ 1114 кв. м, с конкретно предназначение „за складово-търговска база за промишлени стоки и автосервиз“;
- поземлен имот с идентификатор 04279.28.127 с площ 2348 кв. м, с конкретно предназначение „за складово-търговска база за промишлени стоки и автосервиз“;
- поземлен имот с идентификатор 04279.28.128 с площ 1453 кв. м, с конкретно предназначение „за складово-търговска база за промишлени стоки и автосервиз“;
- поземлен имот с идентификатор 04279.28.128 с площ 1182 кв. м, с конкретно предназначение „за складово-търговска база за промишлени стоки и автосервиз“;
- поземлен имот с идентификатор 04279.28.139 с площ 877 кв. м, с конкретно предназначение „за складово-търговска база за промишлени стоки и автосервиз“.
Не са заявени необходимост и/или предвиждания за промяна на останалите характеристики, предвиждания и параметри на процедираните инвестиционни предложения, вкл. и за изменение на инвестиционната инициатива във всеки един от новообразуваните имоти да бъде изградена по една сграда, в която да се развива складово-търговска дейност за промишлени стоки и автосервиз, при следните параметри на застрояване: Пзастр. – 50 %; Кинт – 1,5; Минимална озеленена площ 30 %.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитена зона като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3100 м.
Във връзка с гореизложеното, така заявеното инвестиционно предложение не следва да се счита за изменение или разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), което може да доведе до значително отрицателно въздействие върху околната среда, спрямо въздействието което е оценено и разгледано в проведената процедура по преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) и не подлежи на задължителна ОВОС, както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове, включително и птици или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Разделяне на поземлен имот с идентификатор 04279.28.120 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) на шест нови поземлени с проектни идентификатори 04279.28.125, 04279.28.126, 04279.28.127, 04279.28.128, 04279.28.130, 04279.28.131 с предназначение „за автосервиз и търговски комплекс за промишлени стоки“, един поземлен имот с проектен идентификатор 04279.28.129 с предназначение „за автосервиз и склад“ и един имот с проектен идентификатор 04279.28.132 с предназначение „за алея/път“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася само за заявените предвиждания на така заявеното изменение на инвестиционно предложение „Разделяне на поземлен имот с идентификатор 04279.28.120 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) на шест нови поземлени с проектни идентификатори 04279.28.125, 04279.28.126, 04279.28.127, 04279.28.128, 04279.28.130, 04279.28.131 с предназначение „за автосервиз и търговски комплекс за промишлени стоки“, един поземлен имот с проектен идентификатор 04279.28.129 с предназначение „за автосервиз и склад“ и един имот с проектен идентификатор 04279.28.132 с предназначение „за алея/път“ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ-Благоевград