Съдържание

Посетители

В момента има 581  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №2552/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2552/2025 г.

  • Печат
Сряда, 19 Ноември 2025 14:02

Изх. №5201(3)/19.11.2025 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП): 1. Парцеларен план (ПП) за „Нов електропровод“ от съществуваща ел. мрежа 20 kv, намиращ се в имот с идентификатор 61813.99.1 по КК на гр. Разлог, за захранването на жилищни сгради, преминаващо през: имот с идентификатор 61813.76.899 – НТП – територия на транспорт, за местен път, общинска частна собственост, обща площ от 9.491 дка, със засегната площ от 0.040 дка, имот с идентификатор 61813.99.1 - НТП - нива, м. Катарино по КККР на гр. Разлог, общинска частна собственост, обща площ от 0.980 дка, със засегната площ от 0,049 дка и имот с идентификатор 61813.804.370 - НТП за селскостопански, горски, ведомствен път, общинска публична собственост, обща площ от 4.694 дка, със засегната площ от 2.449 дка.
2. ПП за „Нов канал“ от имоти в м. Габавица по КККР на гр. Разлог, до канализационен клон за битови води бет. Ф400 в имот с идентификатор 61813.99.4, по КККР на гр. Разлог, за захранване на жилищни сгради, преминаващо през: имот 61813.76.899 - НТП - територия на транспорт, за местен път, общинска частна собственост, обща площ от 9.491 дка, със засегната площ от 0,040 дка, имот 61813.99.1 - НТП - нива, м. „Катарино по КК на гр. Разлог, общинска частна собственост, обща площ от 0.980 дка, със засегната площ от 0.046 дка и имот 61813.804.370 - НТП - за селскостопански, горски, ведомствен път, общинска публична собственост, обща площ от 4.694 дка, със засегната площ от 2.402 дка.
3. ПП за „Нов водопровод“ от съществуващата водопроводна мрежа ст. ф159 „ИЗВОРА”, намираща се в имот с идентификатор 61813.76.899, по КК на гр. Разлог за захранване на жилищни сгради в имоти в м. Габавица по КК на гр. Разлог. преминаващо през: имот с идентификатор 61813.76.899 НТП - територия на транспорт, за местен път, общинска частна собственост, обща площ от 9.491 дка, със засегната площ от 3.461 дка, имот с идентификатор 61813.99.1 - НТП - нива, м. Катарино по КККР на гр. Разлог, общинска частна собственост, обща площ от 0.980 дка, със засегната площ от 0.022 дка и имот с идентификатор 61813.804.370 - НТП - за селскостопански, горски, ведомствен път, общинска публична собственост, обща площ от 4.694 дка със засегната площ от 2.860 дка“

възложител: „БОЖАНОВ ГРУП“ ЕООД,„ЛАВАНДА ПАРК“ ЕООД

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №5201/30.10.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочените проекти на ПУП-ПП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същите проекти на ПУП-ПП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомявам следното:
Проектите на на Подробен устройствен план (ПУП): 1. Парцеларен план (ПП) за „Нов електропровод“ от съществуваща ел. мрежа 20 kv, намиращ се в имот с идентификатор 61813.99.1 по КК на гр. Разлог, за захранването на жилищни сгради, преминаващо през: имот с идентификатор 61813.76.899 – НТП – територия на транспорт, за местен път, общинска частна собственост, обща площ от 9.491 дка, със засегната площ от 0.040 дка, имот с идентификатор 61813.99.1 - НТП - нива, м. Катарино по КККР на гр. Разлог, общинска частна собственост, обща площ от 0.980 дка, със засегната площ от 0,049 дка и имот с идентификатор 61813.804.370 - НТП за селскостопански, горски, ведомствен път, общинска публична собственост, обща площ от 4.694 дка, със засегната площ от 2.449 дка.
2. ПП за „Нов канал“ от имоти в м. Габавица по КККР на гр. Разлог, до канализационен клон за битови води бет. Ф400 в имот с идентификатор 61813.99.4, по КККР на гр. Разлог, за захранване на жилищни сгради, преминаващо през: имот 61813.76.899 - НТП - територия на транспорт, за местен път, общинска частна собственост, обща площ от 9.491 дка, със засегната площ от 0,040 дка, имот 61813.99.1 - НТП - нива, м. „Катарино по КК на гр. Разлог, общинска частна собственост, обща площ от 0.980 дка, със засегната площ от 0.046 дка и имот 61813.804.370 - НТП - за селскостопански, горски, ведомствен път, общинска публична собственост, обща площ от 4.694 дка, със засегната площ от 2.402 дка.
3. ПП за „Нов водопровод“ от съществуващата водопроводна мрежа ст. ф159 „ИЗВОРА”, намираща се в имот с идентификатор 61813.76.899, по КК на гр. Разлог за захранване на жилищни сгради в имоти в м. Габавица по КК на гр. Разлог. преминаващо през: имот с идентификатор 61813.76.899 НТП - територия на транспорт, за местен път, общинска частна собственост, обща площ от 9.491 дка, със засегната площ от 3.461 дка, имот с идентификатор 61813.99.1 - НТП - нива, м. Катарино по КККР на гр. Разлог, общинска частна собственост, обща площ от 0.980 дка, със засегната площ от 0.022 дка и имот с идентификатор 61813.804.370 - НТП - за селскостопански, горски, ведомствен път, общинска публична собственост, обща площ от 4.694 дка със засегната площ от 2.860 дка“ попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, имоти с идентификатори 61813.803.401, 61813.803.402, 61813.803.403, 61813.803.404, 61813.803.405, 61813.803.407 и 61813.803.408 в местността Кутов чукар; 61813.803.409 и 61813.803.410 в местността Катарино; 61813.804.112, 61813.804.113, 61813.804.114, 61813.804.115 61813.804.116, 61813.804.117, 61813.804.118, 61813.804.119, 61813.804.120, 61813.804.121, 61813.804.122, 61813.804.123, 61813.804.124, 61813.804.125, 61813.804.126, 61813.804.127 и 61813.804.128 в местността Гарваница по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог), са с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с отреждане за „жилищно строителство“. Имот с идентификатор 61813.803.406 е с отреждане за „Трафопост“, а с отреждане „алеи за достъп“ са имоти с идентификатори 61813.803.411, 61813.803.412, 61813.803.413, 61813.804.129, 61813.804.130 и 61813.804.130. Имотите са образувани с ПУП-ПРЗ – изменение на регулацията в обхвата на имоти с идентификатори 61813.803.379, местност Кутов чукар; 61813.803.670, местност Катарино и имоти с идентификатори 61813.804.15, 61813.804.16, 61813.804.17, 61813.804.19, местност Гаврица по КККР на гр. Разлог.
Със Заповед № РД – 15-423/13.03.2024 г. на кмета на община Разлог е одобрен Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване – изменение на регулацията в обхвата на УПИ 61813.803.379, местност „Кутов чукар“, УПИ 61813.803.670, местност „Катарино“, УПИ 61813.804.14, УПИ 61813.804.15, УПИ 61813.804.16, УПИ 61813.804.17 и УПИ 61813.804.19, УПИ I-803.401, местност „Гаврица“, землище на гр. Разлог, община Разлог и План за застрояване в новообразуваните УПИ I-803.401, УПИ II-803.402, УПИ III-803.404, УПИ V-803.405, УПИ VII-803.407, УПИ VIII-803.408, местност „Кутов чукар“, УПИ IX-803.409, УПИ X-803.410, местност „Катарино“, УПИ XII-804.112, УПИ XIII-804.113, УПИ XIV-804.114, УПИ XV-804.115, УПИ XVI-804.116,УПИ XVII-804.117, УПИ XVIII-804.118, УПИ XIX-804.119, УПИ XX-804.120, УПИ XXI-804.121, УПИ XXII-804.122, УПИ XXIII-804.123, УПИ XXIV-804.124, УПИ XXV-804.125, УПИ XXVI-804.126, УПИ XXVII-804.127 и УПИ XXVIII-804.128, местност „Гаврица“, землище на гр. Разлог, община Разлог с отреждане за „Жилищно строителство“; УПИ VI-803.406, местност “Кутов чукар“ с отреждане за „Трафопост“ и ПИ 61813.803.411, ПИ 61813.803.412, ПИ 61813.803.413, ПИ 61813.804.129, ПИ 61813.804.130 и ПИ 61813.804.131 - алеи за достъп.
УПИ I-803.401, УПИ II-803.402, УПИ III-803.403, УПИ IV-803.404, УПИ V-803.405, УПИ VII-803.407, УПИ VIII-803.408, местност Кутов чукар, УПИ IX-803.409, УПИ X-803.410, местност „Катарино“, УПИ XII-804.112, УПИ XIII-804.113, УПИ XIV-804.114, УПИ XV-804.115, УПИ XVI – 804.116, УПИ XVII-804.117, УПИ XVIII-804.118, УПИ XIX-804.119, УПИ XX-804.120, УПИ XXI-804.121, УПИ XXII-804.122, УПИ XXIII-804.123, УПИ XXIV-804.124, УПИ XXV-804.133, УПИ XXVI-804.132, УПИ XXVII-804.127 и УПИ XXVIII-804.128, местност Гаврица, землище на гр. Разлог, община Разлог се отреждат за „Жилищно строителство“ в устройствена зона за курортни и рекреационни дейности, означена като (ОК) по определените ограничителни линии на застрояване. При височина - до 10м., плътност - до 30% и интензивност (Кинт) - 0.9 мах.
УПИ VI-803.406, местност Кутов чукар с отреждане за „Трафопост“ и ПИ 61813.803.411, ПИ 61813.803.412, ПИ 61813.803.413, ПИ 61813.804.129, ПИ 61813.804.130 и ПИ 61813.804.131 – алеи за достъп.
По реда на глава шеста от Закона за опазване на околната среда и чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие, за имотите от директора на РИОСВ – Благоевград са издадени:
- Писмо с изх. №1834(1)/01.06.2021 г. по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС за „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 61813.804.14. местност Гаврица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ с възложител „БОЖАНОВ ГРУП“ ЕООД;
- Решение №БД-36-ПР/2023 г. за преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС, с което е решено да не се извършва ОВОС за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 61813.804.15, 61813.804.16, 61813.804.17 и 61813.804.19, местност Гаврица, поземлен имот с идентификатор 61813.803.670, местност Катарино и поземлен имот с идентификатор 61813.803.379, местност Кутов чукар по одобрените кадастрална карата и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ с възложител „ЛАВАНДА ПАРК“ ООД;
- Писмо с изх. №414(1)/07.02.2024 г. по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС за Проект на „Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване – изменение на регулацията в обхват на ПИ 61813.803.379, 61813.803.670, 61813.804.14, 61813.804.15, 61813.804.16, 61813.804.17, 61813.804.19 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград и План за застрояване на новообразуваните УПИ с отреждане за „жилищно строителство“;
- Писмо с изх. № 1166(8)/17.04.2025 г. по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС за инвестиционно предложение „Изграждане на еднофамилни жилищни сгради в поземлени имоти с идентификатори 61813.804.113, 61813.804.114, 61813.804.115, 61813.804.116 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград”;
- Писмо с изх. №3836(1)/29.08.2025 г. по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС за инвестиционно предложение „Изграждане на БКТП 20/0,4 – 800 кVа в УПИ VІ, поземлен имот с идентификатор 61813.803.406 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) и външно ел. захранване, кабели СрН и НН за захранване на жилищни сгради”, изградени в горецитираните имоти.
Съгласно писмо изх. №32 00-240-1/12.11.2025 г. на кмета на община Разлог, по Протокол №4 от 14.04.2022 г. на Общински съвет – гр. Разлог са взети:
- Решение №52 за разрешаване изработването на ПУП – ПП за трасе на водопровод – съоръжение на техническата инфраструктура за захранване на поземлен имот с идентификатор 61813.804.14 по КККР на гр. Разлог;
- Решение №54 за разрешаване изработването на ПУП – ПП за трасе на „Външно електрозахранване“ – съоръжение на техническата инфраструктура за захранване на поземлен имот с идентификатор 61813.804.14 по КККР на гр. Разлог;
- Решение №56 за разрешаване изработването на ПУП – ПП за трасе на „Канализация“ – съоръжение на техническата инфраструктура за захранване на поземлен имот с идентификатор 61813.804.14 по КККР на гр. Разлог.
Настоящите ПУП-ПП са изработени с цел изграждане на нов електропровод, нов канал и нов водопровод до горецитираните поземлени имоти, както следва:
1. ПУП-ПП за „Нов подземен електропровод“ от съществуваща ел. мрежа 20 kv, намиращ се в имот с идентификатор 61813.99.1 по КК на гр. Разлог, за захранването на жилищни сгради, преминаващо през: имот с идентификатор 61813.76.899 – НТП – територия на транспорт, за местен път, общинска частна собственост, обща площ от 9.491 дка, със засегната площ от 0.040 дка, имот с идентификатор 61813.99.1 - НТП - нива, м. „Катарино” по КК на гр. Разлог, общинска частна собственост, обща площ от 0.980 дка, със засегната площ от 0,049 дка и имот с идентификатор 61813.804.370 - НТП за селскостопански, горски, ведомствен път, общинска публична собственост, обща площ от 4.694 дка, със засегната площ от 2.449 дка. Дължината на трасето на подземния кабел е 647,61 м, със сервитутна линия 4 м. Трасето и сервитутните линии са разположени на имотната граница на трите имота.
2. ПУП-ПП за „Нов канал“ от имоти в м. „Габавица” по КК на гр. Разлог, до канализационен клон за битови води бет. Ф400 в имот с идентификатор 61813.99.4, по КККР на гр. Разлог, за захранване на жилищни сгради, преминаващо през: имот с идентификатор 61813.76.899 - НТП - територия на транспорт, за местен пьт, общинска частна собственост, обща площ от 9.491 дка, със засегната площ от 0,040 дка, имот с идентификатор 61813.99.1 - НТП - нива, м. „Катарино” по КККР на гр. Разлог, общинска частна собственост, обща площ от 0.980 дка, със засегната площ от 0.046 дка и имот с идентификатор 61813.804.370 - НТП - за селскостопански, горски, ведомствен път, общинска публична собственост, обща площ от 4.694 дка, със засегната площ от 2.402 дка. Дължината на трасето е 761.68 м, а сервитутните линии са 4 м., по 2 м от всяка страна.
3. ПУП-ПП за „Нов водопровод“ от съществуващата водопроводна мрежа ст. ф159 „ИЗВОРА”, намираща се в имот с идентификатор 61813.76.899 по КККР на гр. Разлог за захранване на жилищни сгради в имоти в м. Габавица по КККР на гр. Разлог, преминаващо през: имот с идентификатор 61813.76.899 НТП - територия на транспорт, за местен път, общинска частна собственост, обща площ от 9.491 дка, със засегната площ от 3.461 дка, имот с идентификатор 61813.99.1 - НТП - нива, м. Катарино по КККР на гр. Разлог, общинска частна собственост, обща площ от 0.980 дка, със засегната площ от 0.022 дка и имот с идентификатор 61813.804.370 - НТП - за селскостопански, горски, ведомствен път, общинска публична собственост, обща площ от 4.694 дка. със засегната площ от 2.860 дка. Дължината на трасето е 1526,12 м, сервитутът на водопровода е 4 м, по 2 м. от всяка страна.
Проектите на ПУП-ПП са съгласувани със съответните експлоатационни дружества.
Настоящите проекти на ПУП-ПП не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2450 м.
Предвид гореизложеното не са налични данни, че с проектите на ПУП-ПП се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящите проекти на ПУП-ПП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП): 1. Парцеларен план (ПП) за „Нов електропровод“ от съществуваща ел. мрежа 20 kv, намиращ се в имот с идентификатор 61813.99.1 по КК на гр. Разлог, за захранването на жилищни сгради, преминаващо през: имот с идентификатор 61813.76.899 – НТП – територия на транспорт, за местен път, общинска частна собственост, обща площ от 9.491 дка, със засегната площ от 0.040 дка, имот с идентификатор 61813.99.1 - НТП - нива, м. Катарино по КККР на гр. Разлог, общинска частна собственост, обща площ от 0.980 дка, със засегната площ от 0,049 дка и имот с идентификатор 61813.804.370 - НТП за селскостопански, горски, ведомствен път, общинска публична собственост, обща площ от 4.694 дка, със засегната площ от 2.449 дка.
2. ПП за „Нов канал“ от имоти в м. Габавица по КККР на гр. Разлог, до канализационен клон за битови води бет. Ф400 в имот с идентификатор 61813.99.4, по КККР на гр. Разлог, за захранване на жилищни сгради, преминаващо през: имот 61813.76.899 - НТП - територия на транспорт, за местен път, общинска частна собственост, обща площ от 9.491 дка, със засегната площ от 0,040 дка, имот 61813.99.1 - НТП - нива, м. „Катарино по КК на гр. Разлог, общинска частна собственост, обща площ от 0.980 дка, със засегната площ от 0.046 дка и имот 61813.804.370 - НТП - за селскостопански, горски, ведомствен път, общинска публична собственост, обща площ от 4.694 дка, със засегната площ от 2.402 дка.
3.ПП за „Нов водопровод“ от съществуващата водопроводна мрежа ст. ф159 „ИЗВОРА”, намираща се в имот с идентификатор 61813.76.899, по КК на гр. Разлог за захранване на жилищни сгради в имоти в м. Габавица по КК на гр. Разлог. преминаващо през: имот с идентификатор 61813.76.899 НТП - територия на транспорт, за местен път, общинска частна собственост, обща площ от 9.491 дка, със засегната площ от 3.461 дка, имот с идентификатор 61813.99.1 - НТП - нива, м. Катарино по КККР на гр. Разлог, общинска частна собственост, обща площ от 0.980 дка, със засегната площ от 0.022 дка и имот с идентификатор 61813.804.370 - НТП - за селскостопански, горски, ведомствен път, общинска публична собственост, обща площ от 4.694 дка със засегната площ от 2.860 дка“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните проекти на ПУП-ПП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград