Съдържание

Посетители

В момента има 397  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №2523/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2523/2025 г.

  • Печат
Понеделник, 17 Ноември 2025 12:18

Изх. №4793(3)/14.11.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Промени по време на строителството на обект: Апартаментен комплекс „Гранд Банско“, находящ се в поземлен имот с идентификатор 02676.190.42, местност Грамадето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско)“

възложител: „ИНТЕРБИЛД ИНЖЕНЕРИНГ“ ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 4793/06.10.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Промени по време на строителството на обект: Апартаментен комплекс „Гранд Банско“, находящ се в поземлен имот с идентификатор 02676.190.42, местност Грамадето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско)“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Поземлен имот с идентификатор 02676.190.42 по КККР на гр. Банско е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“ и с площ 6951 кв. м.
В имота е изграден апартаментен комплекс „Гранд Банско“ – сграда, която се състои от седем блока на пет етажа и сутерен. Сутерена на сградата не е въвеждан в експлоатация.
С инвестиционното предложение се предвижда реконструкция на части от сутеренното ниво на блок Н и малка част от блок А. Общата площ на реконструкцията възлиза на 952,31 кв. м.
Целта на проекта е промяна на предназначението на одобрения но не реализиран гараж в Зона игри, Зона фитнес и Зона масажни кабини.
Не се променя конфигурацията на сутерена и конструкцията на сградата. Предвижда се вътрешно преразпределение на гаража. Създават се следните помещения:
- На кота – 3,90 м:
• Фитнес – 98,15 кв. м;
• WC – 8,22 кв. м
• Коридор, фоайе – 111,08 кв. м;
• 6 бр. масажни кабини.
- На кота – 5,33 м:
• Зала детски игри – 98,15 кв. м;
• Зала компютри – 87,79 кв. м;
• Зала билярд и тенис на маса – 124,01 кв. м;
• Фоайе – 76,24 кв. м;
• WC – 6,75 кв. м.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура и не се предвижда изграждане на нова или промяна на съществуващата.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние около 0.26 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване, в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение Уведомление за инвестиционно предложение „Промени по време на строителството на обект: Апартаментен комплекс „Гранд Банско“, находящ се в поземлен имот с идентификатор 02676.190.42, местност Грамадето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско)“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград