Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2500/2025 г.
- Сряда, 12 Ноември 2025 11:50
Изх. №4011(4)/11.11.2025 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП-ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 17395.501.2499 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград за промяна предназначението от „жилищно строителство“ в „за съхранение на електрическа енергия“
възложител: „МЕГАСТРОЙ-2000“ ООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №4011/13.08.2025 г. и допълнителна информация с вх. №4011(3)/10.11.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ИПЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ИПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП-ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 17395.501.2499 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград за промяна предназначението от „жилищно строителство“ в „за съхранение на електрическа енергия“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 17395.501.2499 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев), е с площ 609 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“ и отреждане „за жилищно строителство“. Имотът се намира в непосредствена близост до гробищния парк на гр. Гоце Делчев и поради това е неблагоприятен за жилищно застрояване.
Проектът на ПУП-ПЗ се изработва с цел промяна предназначението на гореописания имот от „жилищно строителство“ за „за съхранение на електрическа енергия“.
Предвижда се в имота да се разположат пет броя батерийни контейнери, представляващи готови изделия. Фундаментите ще бъдат доставени като готови бетонови елементи. Ще се извършват ограничени изкопни работи единствено за полагане на кабелните трасета. Дейността на батерийната система ще се управлява дистанционно, без необходимост от постоянно присъствие на персонал на място. Батериите ще се зареждат от електроразпределителната мрежа при наличие на излишък на енергия, а съхранената енергия ще се връща обратно в мрежата при повишена нужда.
Не се предвижда водоснабдяване на имота.
Към документацията е приложено становище SAP №IB-32-25-45410/29.10.2025 г. с „Електроразпределителни Мрежи Запад“ ЕАД за условията и начина за присъединяване на обект на съхранение на електрическа енергия към електроразпределителната мрежа.
Транспортният достъп се осъществява от имот с идентификатор 7395.501.9101 по КККР на гр. Гоце Делчев (НТП За второстепенна улица).
Съгласно писмо с изх. № ЕО-1294-001/05.11.2025 г. на кмета на Община Гоце Делчев, за промяна предназначението на горепосочения имот не е необходимо изменение на Общия устройствен план на Община Гоце Делчев.
Настоящият проект на ПУП-ИПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 900 м.
С настоящия проект на ПУП-ИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ИПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП-ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 17395.501.2499 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград за промяна предназначението от „жилищно строителство“ в „за съхранение на електрическа енергия“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ИПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград