Съдържание

Посетители

В момента има 320  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №2364/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2364/2025 г.

  • Печат
Сряда, 22 Октомври 2025 15:42

Изх. №4902(1)/22.10.2025 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – изменение на плана за регулация и застрояване (ПУП–ИПРЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 00134.501.75 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с предназначение за „складова база“ с цел образуване на 4 (четири) броя нови имота с проектни идентификатори 00134.501.43, 00134.501.44, 00134.501.45 и 00134.501.46 с предназначение „за жилищно строителство“ и имот с проектен идентификатор 00134.501.47 с предназначение „за алея“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: В. Г.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № 4902/10.10.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ИПРЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ИПРЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план – изменение на плана за регулация и застрояване (ПУП–ИПРЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 00134.501.75 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с предназначение за „складова база“ с цел образуване на 4 (четири) броя нови имота с проектни идентификатори 00134.501.43, 00134.501.44, 00134.501.45 и 00134.501.46 с предназначение „за жилищно строителство“ и имот с проектен идентификатор 00134.501.47 с предназначение „за алея“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 00134.501.75 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Изгрев) е с площ 3142 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За складова база“. Имотът е идентичен с УПИ III-75, кв. 8 по плана на с. Изгрев, община Благоевград.
Основната цел на проекта на ПУП-изменение на ПРЗ е разделяне на имота и образуване на 5 (пет) броя нови имота с проектни идентификатори както следва:
- 00134.501.43 по КККР на с. Изгрев с площ 756 кв. м и предназначение „За жилищно строителство“;
- 00134.501.44 по КККР на с. Изгрев с площ 740 кв. м и предназначение „За жилищно строителство“;
- 00134.501.45 по КККР на с. Изгрев с площ 765 кв. м и предназначение „За жилищно строителство“;
- 00134.501.46 по КККР на с. Изгрев с площ 764 кв. м и предназначение „За жилищно строителство“
- 00134.501.47 по КККР на с. Изгрев с площ 116 кв. м и предназначение „За алея“.
Предвижда се във всеки от новообразуваните имоти с предназначение „за жилищно строителство“ да се изгради по една двуетажна жилищна сграда със застроена площ до 230 кв. м.
Съгласно представени Данни за съществуващи ВиК мрежи с изх. №ТО-01-479/20.08.2025 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград, по улица „Васил Левски“, гр. Благоевград, граничеща с имота са изградени водопроводен клон РЕ DN110 и канализационен клон Бет.ф400.
Захранването на новообразуваните имоти с електроенергия ще се осъществи чрез монтаж на ново главно електромерно табло на съществуващ стоманобетонов стълб, захранен от табло ниско напрежение на съществуващ ТП-2 „Айдарово“ и изтегляне на кабели НН до имота.
Настоящият проект на ПУП-ИПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2000 м.
С настоящия проект на ПУП-ИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ИПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план – изменение на плана за регулация и застрояване (ПУП–ИПРЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 00134.501.75 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с предназначение за „складова база“ с цел образуване на 4 (четири) броя нови имота с проектни идентификатори 00134.501.43, 00134.501.44, 00134.501.45 и 00134.501.46 с предназначение „за жилищно строителство“ и имот с проектен идентификатор 00134.501.47 с предназначение „за алея“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ИПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград