Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2252/2025 г.

Петък, 10 Октомври 2025 11:19

Изх. №4622(1)/07.10.2025 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 61813.549.32 в местността Бел път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с отреждане за „крайпътен обслужващ обект“ и приобщаването му към поземлен имот с идентификатор 61813.549.33 в местността Бел път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“

възложител: Т. Б.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № 4622/25.09.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 61813.549.32 в местността Бел път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с отреждане за „крайпътен обслужващ обект“ и приобщаването му към поземлен имот с идентификатор 61813.549.33 в местността Бел път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект на ПУП - ПЗ е разработен за обхвата поземлен имот (ПИ) с идентификатор 61813.549.32 в местността Бел път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог (КККР на гр. Разлог) с площ 680 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“.
Същият е разрешен за изработване за изработване с Решение № 150/29.05.2025 г. на Общински съвет - Разлог.
С ПУП-ПЗ е предвидено промяна предназначението на ПИ с идентификатор 61813.549.32 по КККР от земеделска земя с отреждане за „крайпътен обслужващ обект“. Планът за застрояване предвижда свободно застрояване при спазване на следните устройствени показатели: плътност на застрояване - 40 %; Кинт. - 0.8; Нкк - 7.5 м; минимална озеленена площ - 60 %. След промяна на предназначението на ПИ с идентификатор 61813.549.32 по КККР на гр. Разлог, имотът ще се приобщи към ПИ с идентификатор 61813.549.33 в местността Бел път по КККР на гр. Разлог и ще се образува нов поземлен имот.
Съгласно приложено Удостоверение с изх. № 761/19.09.2025 г. на главния архитект на Община Разлог за ПИ с идентификатор 61813.549.32 по КККР на гр. Разлог са определени показатели на застрояване, съответстващи на правилата и нормативите на Общия устройствен план (ОУП) на Община Разлог, като може да бъде променено предназначението му без да се налага изменение на ОУП на Общината.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3440 м.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 61813.549.32 в местността Бел път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с отреждане за „крайпътен обслужващ обект“ и приобщаването му към поземлен имот с идентификатор 61813.549.33 в местността Бел път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград