Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2196/2025 г.
- Четвъртък, 02 Октомври 2025 14:10
Изх. №4457(1)/30.09.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на производствено -складова и търговска база и жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 56126.45.26 в местността Неволница-Лозята по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“
възложител: М. С.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№4457/15.09.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на производствено-складова и търговска база и жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 56126.45.26 в местността Неволница-Лозята по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документацията, поземлен имот (ПИ) с идентификатор 56126.45.26 в местността Неволница-Лозята по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич) е с площ 1297 кв. м, трайно предназначение на територията: „Земеделска“, начина на трайно ползване: „Нива“.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено в гореописания поземлен имот да се изгради сграда, в която да се разположат склад за промишлени стоки, офиси и търговска площ и два броя жилищни сгради. Водоснабдяването е предвидено да се осигури от съществуващ водопровод, изграден в ПИ с идентификатор 56126.45.26 по КККР на гр. Петрич с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“. Формираните битови отпадъчни води е предвидено да се заустват в изгребна яма в рамките на имота. Електроснабдяването ще се осигури чрез изграждане на трансформаторен пост, който ще се захрани от съществуващ ВЕЛ 20 kV „Виздол“, п/ст Петрич. Транспортният достъп до имота е предвидено да се осъществи чрез осигуряване на транспортен достъп през части ПИ с идентификатори 56126.45.133, 56126.19.51 и 56126.19.37 по КККР на гр. Петрич, община Петрич с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“, за което с Решение № 450/31.07.2025 г. на Общински съвет - Петрич е разрешено изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - Парцеларен план (ПП).
Според приложено писмо с изх. № 94-00-8955-001/22.11.2024 г. на Община Петрич имотът е предмет на инвестиционното предложение съгласно предвижданията на Окончателния проект на Общ устройствен план (ОУП) на община Петрич попада в територия, предвидена за зона „Пп“, в която се допуска изграждане на жилищни сгради и общежития за персонала в предприятията, магазини и заведения за обществено хранене, хотели, здравни заведения, професионално-технически училища, професионални бази и сгради за научно-експериментални бази към предприятията. Съгласно същото промяната на предназначението на имота е допустима съответства на ОУП на община Петрич.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 Беласица за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 0.40 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на производствено-складова и търговска база и жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 56126.45.26 в местността Неволница-Лозята по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград