Съдържание

Посетители

В момента има 262  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №2183/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2183/2025 г.

  • Печат
Четвъртък, 02 Октомври 2025 13:04

Изх. №4358(1)/01.10.2025 г.

Уведомление за „Проекти за Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ VIII – за озеленяване, кв. 24 по плана на ж.к. „Ален мак“ в гр. Благоевград, с цел образуване на нов УПИ XI, отреден за имот с идентификатор 04279.625.295 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и нов УПИ VIII с предназначение „за озеленяване“;
2. План за застрояване (ПЗ) за новообразувани УПИ ХI-625.295, кв. 24 по плана на ж.к. „Ален мак“, Благоевград – ново средно свободно жилищно застрояване и УПИ VIII – за озеленяване, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона - „Жк“; Височина на застрояване - до 15.00 м; Максимална стойност на Кинт. – 2.5; Плътност на застрояване - максимум 50 %; Минимална озеленена площ - 40 %“

възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №4358/09.09.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ VIII – за озеленяване, кв. 24 по плана на ж.к. „Ален мак“ в гр. Благоевград, с цел образуване на нов УПИ XI, отреден за имот с идентификатор 04279.625.295 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и нов УПИ VIII с предназначение „за озеленяване“;
2. План за застрояване (ПЗ) за новообразувани УПИ ХI-625.295, кв. 24 по плана на ж.к. „Ален мак“, Благоевград – ново средно свободно жилищно застрояване и УПИ VIII – за озеленяване, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона - „Жк“; Височина на застрояване - до 15.00 м; Максимална стойност на Кинт. – 2.5; Плътност на застрояване - максимум 50 %; Минимална озеленена площ - 40 %“, попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект за ПУП е разрешен за изработване със Заповед №1364/23.07.2025 г. на заместник-кмета по строителство, екология и европроекти на Община Благоевград.
Проектът за ПУП е разработен с обхват за поземлен имот с идентификатор 04279.625.295 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с площ 370 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“. Имотът попада в УПИ VІІІ, кв. 24 по плана на ж. к. „Ален мак“, гр. Благоевград с предназначение „за озеленяване“, в чийто обхват попада и граничещия поземлен имот с идентификатор 279.625.139 по КККР на гр. Благоевград, с площ 8511 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „Обществен селищен парк, градина“, общинска публична собственост.
Съгласно действащия Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград, УПИ VIII, кв. 24 по плана на ж.к. „Ален мак“, Благоевград попада в жилищна устройствена зона с комплексно застрояване, с устройствени показатели: Височина на застрояване – до 15.00 м; Максимална стойност на Кинт. – 2.5; Плътност на застрояване – максимум 50 %; Плътност на озеленяване – минимум 40 %.
Проектът на ПУП предвижда изменение на плана за регулация на УПИ VIII – за озеленяване, кв. 24 по плана на ж.к. „Ален мак“, гр. Благоевград, имоти с идентификатори 04279.625.139 и 04279.625.295 по КККР на гр. Благоевград, с цел образуване на нов УПИ XI, отреден за имот с идентификатор 04279.625.295 по КККР на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“. Новообразуваният УПИ XI-625.295, кв. 24 по плана на ж.к. „Ален мак“ в гр. Благоевград, отреден за имот с идентификатор 04279.625.295, е с площ 324 кв. м., като 12% от общата площ на имота остава в границите на УПИ VIII, кв. 24 по плана на ж.к. „Ален мак“, Благоевград – за озеленяване.
В близост до имотите са изградени водоснабдителна, канализационна и електрическа мрежа.
Настоящият проект за ПУП-ИПР и ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние 2740 м.
С настоящият проект за ПУП-ИПР и ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект за ПУП-ИПР и ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ VIII – за озеленяване, кв. 24 по плана на ж.к. „Ален мак“ в гр. Благоевград, с цел образуване на нов УПИ XI, отреден за имот с идентификатор 04279.625.295 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и нов УПИ VIII с предназначение „за озеленяване“;
2. План за застрояване (ПЗ) за новообразувани УПИ ХI-625.295, кв. 24 по плана на ж.к. „Ален мак“, Благоевград – ново средно свободно жилищно застрояване и УПИ VIII – за озеленяване, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона - „Жк“; Височина на застрояване - до 15.00 м; Максимална стойност на Кинт. – 2.5; Плътност на застрояване - максимум 50 %; Минимална озеленена площ - 40 %“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения план и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград