Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2148/2025 г.
- Сряда, 01 Октомври 2025 12:18
Изх. №4562(1)/26.09.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в имот с идентификатор 57176.2.58 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“
възложител: А. Д.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№4562/23.09.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в имот с идентификатор 57176.2.58 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документацията, имот с идентификатор 57176.2.58 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Поленица) с трайно предназначение на територията: „Урбанизирана“, НТП: „Ниско застрояване (до 10 m)“ с площ 3979 кв. м. Имотът е незастроен.
От главния архитект на Община Сандански е издадена Скица-Виза с изх. №469/22.05.2025 г., с която е разрешено проектирането на жилищна сграда – ниско свободно застрояване при Пл до 60% и Кинт до 1.2 в УПИ 002049 „а“ в местността Турски гробища в землището на с. Поленица, представляващ имот с идентификатор 57176.2.58 по КККР на с. Поленица.
С инвестиционното предложение се предвижда изграждане на едноетажна жилищна имот с идентификатор 57176.2.58 по КККР на с. Поленица съгласно устройствените показатели на застрояването. Сградата ще се състои от дневна с кухненски бокс и покрита веранда към нея, 2 бр. стаи и баня с тоалетна.
Водоснабдяването на имота е чрез сградно отклонения от водопровод ПЕВП ф90, реализиран на улица, представляваща имот с идентификатор 57176.2.199 по КККР на с. Поленица, граничещ с имота. Електрозахранването ще се извърши чрез генератор. Отвеждането на битовите отпадъчни води ще се извършва във водоплътна изгребна яма в границите на имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1.90 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в имот с идентификатор 57176.2.58 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград