Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2111/2025 г.
- Петък, 26 Септември 2025 09:44
Изх. №4418(1)/23.09.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ Х -1828, кв.22 по плана на град Гоце Делчев, имот с идентификатор 17395.501.71 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, общ. Гоце Делчев, обл. Благоевград“
възложител: К. С.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№4418/11.09.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ Х -1828, кв.22 по плана на град Гоце Делчев, имот с идентификатор 17395.501.71 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, общ. Гоце Делчев, обл. Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, УПИ Х -1828, кв.22 по плана на град Гоце Делчев, имот с идентификатор 17395.501.71 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, общ. Гоце Делчев, обл. Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев) e с трайно предназначение на територията: „Урбанизирана“, НТП: НТП „Ниско застрояван (до 10 m)“ с площ 274 кв. м. Имотът е незастроен.
От главния архитект на Гоце Делчев е издадена Скица-Виза №685/01.09.2025 г. за изработване и проектиране на жилищна сграда в УПИ Х -1828, кв.22 по плана на град Гоце Делчев при спазване на следните показатели: устройствена зона „Жм“; Височина на застрояване – до 10 м; Кинт – 1.0; Плътност на застрояване – до 40%; Минимална озеленена площ – 50 %.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда в имот УПИ Х -1828, кв.22, по плана на град Гоце Делчев, имот с идентификатор 17395.501.71 по КККР на гр. Гоце Делчев да бъде изградена жилищна сграда на три жилищни етажа, съгласно при съобразяване на издадена Скица-Виза от главния архитект.
Няма необходимост от изграждане на нова техническа инфраструктура. Обектът ще бъде присъединен към изградените в граничещата улица водопроводна и канализационна мрежа. Захранването с електроенергия ще се извърши от изградената мрежа в близост до имота. Имотът е достъпен дo улица.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2.03 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ Х -1828, кв.22 по плана на град Гоце Делчев, имот с идентификатор 17395.501.71 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, общ. Гоце Делчев, обл. Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград