Съдържание

Посетители

В момента има 428  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №2095/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2095/2025 г.

  • Печат
Петък, 19 Септември 2025 10:40

Изх. №4332(1)/18.09.2025 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план /ПУП/ - Работен устройствен план /РУП/ за урегулиран поземлен имот /УПИ/ XVII-1650 в кв. 137 по плана на град Сандански, община Сандански, област Благоевград (поземлен имот с идентификатор 65334.301.1650 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград)“”

възложител: Е. Ф. и др.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № 4332/05.09.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-РУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-РУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план /ПУП/ - Работен устройствен план /РУП/ за урегулиран поземлен имот /УПИ/ XVII-1650 в кв. 137 по плана на град Сандански, община Сандански, област Благоевград (поземлен имот с идентификатор 65334.301.1650 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград)“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 65334.301.1650 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански) е с площ 330 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота са изградени две сгради: едноетажна сграда с идентификатор 65334.301.1650.1 със застроена площ 76 кв. м, функц. предн. „Жилищна сграда – еднофамилна“ и четириетажна сграда с идентификатор 65334.301.1650.3 със застроена площ 122 кв. м и функ. предн. „Жилищна сграда със смесено предназначение“.
Със Заповед № 12/08.04.2025 г. на кмета на Община Сандански е разрешено да се изработи проект на ПУП-РУП в обхвата на гореописания имот.
С проекта на РУП се предвижда:
- надстрояване с един жилищен етаж на сграда с идентификатор 65334.301.1650.3 до кота корниз (Кк)=14.35 м;
- запазване на зона „Жс“, без да се надвишават показателите на застрояване, а именно: Плътност на застрояване до 70 %; Кинт до 3,0; озеленяване – мин. 30%.
Имотът е електрозахранен, водоснабден и свързан с канализационната мрежа на населеното място. Достъпът се осигурява по общински път, граничещ с имота.
Настоящият проект на ПУП-РУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа НАТУРА 2000 по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3000 м.
С настоящият проект на ПУП-ПУР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПУР дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата НАТУРА 2000, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за Подробен устройствен план /ПУП/ - Работен устройствен план /РУП/ за урегулиран поземлен имот /УПИ/ XVII-1650 в кв. 137 по плана на град Сандански, община Сандански, област Благоевград (поземлен имот с идентификатор 65334.301.1650 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград)“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПУР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград